購買的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題
建筑工程四川 巴中2025-01-08 15:59
律師回復
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月幫助201720人(一)分清房屋建筑工程的保修期限，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，一般設(shè)計文件及商品房質(zhì)保書中地基基礎(chǔ)和主體終身保證使用; 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; 3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期; 4、裝修工程為2年。 (二)只要處于房屋保修期之內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商來承擔房屋的維修責任。而在保修期之外，公共部位的維修可以動用維修基金，而公共部位之外的維修只能由業(yè)主自行負責。另外，保修期內(nèi)出現(xiàn)問題部位的保修期應(yīng)自交付合格之日重新開始計算。 (三)對于大多數(shù)購房者來講，遇到更多的可能還是屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。例如屋頂、墻壁漏水、滲水，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落，廁所、廚房、陽臺地面泛水、漏水等。對于這些情況，只要處于保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題因開發(fā)商拖延修復造成的損失由開發(fā)商承擔。 原問題：《購買新房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決》回復于 2022-11-01 09:01:00 -
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若交易退款在進行中，可發(fā)起維權(quán)申請“要求客服介入”退款，并上傳有效憑證，待淘寶客服核實。若交易已成功15天內(nèi)的，在“我的淘寶” “已買到的寶貝”頁面，點擊“投訴維權(quán)”，并上傳相關(guān)憑證，等待客服介入處理 原問題：《淘寶購物十天出現(xiàn)質(zhì)量問題賣家購買開發(fā)商精裝修房出現(xiàn)質(zhì)量問題。
大致可以分為三類。 第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。 第二類問買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題
(一)分清房屋建筑工程的保修期限，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，一般設(shè)計文件及商品房質(zhì)保書中地基基礎(chǔ)和主體終身保證使用; 2、屋面防水工程、新買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！ 〉谑龡l規(guī)定，因房屋相關(guān)法律熱點
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