租房未到期，房東把房子賣(mài)了，我們想把剩余的房租和押金拿回來(lái)，托管公司不給，還要我們簽退房協(xié)議。
合同糾紛山東 濟(jì)南2025-01-09 20:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人新房東有權(quán)漲租金。你以前的租房協(xié)議只是針對(duì)的老房東，跟新房東沒(méi)有任何關(guān)系，雖然你的合同沒(méi)到期，但你只能就此向老房東提出違約責(zé)任。因?yàn)樗c你簽了五年合同，卻因?yàn)橘u(mài)房無(wú)法繼續(xù)履行合同，屬于違約。而新房東買(mǎi)房手續(xù)合法，只不過(guò)民法中有一個(gè)原則，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，這個(gè)原則只是限定在房屋租賃期間房屋被買(mǎi)賣(mài)，新房主無(wú)權(quán)擅自終止與原租戶(hù)的租賃關(guān)系。但只是不能解除租賃關(guān)系，并不排斥他就租金與你重新協(xié)商。 原問(wèn)題：《我的合同未到期房東把房子賣(mài)了房東把我剩余的租金返給我了新房東有權(quán)將房子收回嗎》回復(fù)于 2022-11-01 08:00:29
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租房合約未到期房東把房子賣(mài)了，還要扣押金
在合同沒(méi)有約定的前提下，出租人對(duì)租賃物有維修的義務(wù)，因此之前你們租的房子存在不是你們?cè)蛟斐傻膿p壞的，你們?nèi)绻麨榇酥Ц读司S修費(fèi)用的，可以向房東索償。雖然合同僅寫(xiě)著房東應(yīng)當(dāng)提前10天告知，但是不代表他不用承擔(dān)違約責(zé)任，但凡合同沒(méi)有約定的東西，租房遇到房子質(zhì)量問(wèn)題，房東不退房租和押金
你的案子的話(huà)，最好喝房東協(xié)商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)心租戶(hù)。否則的話(huà)走法律途徑你是不占優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)楫吘故悄阈枰獬贤?，定金的?huà)房東是有權(quán)扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問(wèn)題在找我，我會(huì)為你全面租房子交了押金，退房的時(shí)候，房東不給退押金
你好，如果你沒(méi)有違約可以起訴要求對(duì)方退還押金，點(diǎn)我頭像進(jìn)一步溝通。想提前退租，但是房東不給退押金和剩余房租
這個(gè)主要得看你們之間的租房協(xié)議是怎么約定的。一般押金都是一個(gè)月房租，雙方任何一方提前一個(gè)月提出不續(xù)租或提前終止協(xié)議，都是需要退押金和未履行的房租，你這種情況按理說(shuō)是退房租而不退押金。你們?cè)贉贤贤?，?shí)在不行就占著房子不退，向社區(qū)管委會(huì)投訴。租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來(lái)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
