農(nóng)村拆遷，兩層樓房只給我25萬(wàn)。安置房另外買，1500一平方
征地拆遷安徽 安慶2025-01-09 21:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償要和自己之前居住的房屋條件差不多。因?yàn)椴疬w的一個(gè)原則就是不能降低被拆遷人的生活水平。如果拆遷的安置房屋和之前房屋條件差不多，自己買不起說(shuō)明補(bǔ)償偏低。如果是政府提供了額外的安置房，屬于福利性質(zhì)，那么是否能夠貸款的問(wèn)題，建議與開(kāi)發(fā)商和拆遷部門咨詢房屋性質(zhì)同時(shí)向銀行詢問(wèn)，因?yàn)楦鞯貥?biāo)準(zhǔn)不一樣，房屋性質(zhì)不同，也會(huì)影響能否貸款的問(wèn)題。 原問(wèn)題：《房子拆遷，政府安置房分到兩間，要1500元一平方，但錢不夠，想問(wèn)能不能分期付，先拿房?！?/div>回復(fù)于 2022-12-16 17:26:33相似問(wèn)題解答
農(nóng)村96年建兩層樓房？現(xiàn)在拆遷能補(bǔ)償多少錢一平方
各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆你好修國(guó)道房子拆遷補(bǔ)償安置，兩層樓房
以政府拆遷政策為準(zhǔn)農(nóng)村拆遷后的安置房可以購(gòu)買嗎？
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。 拆遷房主要分為兩大類： 一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。 另外一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的房城市戶口繼承農(nóng)村房產(chǎn)，拆遷給安置房嗎
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)農(nóng)村安置房能拍賣嗎？
1、要知道安置房的土地性質(zhì)，是國(guó)有還是集體。有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣。比如拆遷戶安置房，因?yàn)檎a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證，這種需要花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，規(guī)定5年才可以上市交易相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
