被中介欺騙交了定金不管不問(wèn)
房產(chǎn)糾紛浙江 湖州2025-01-09 10:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人視情況而定，“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的 原問(wèn)題：《被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金嗎》回復(fù)于 2023-02-05 12:33:05
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租到了甲醛房，被中介和房東欺騙
1、可以報(bào)警，片警能不能協(xié)商一下處理此事。2、沒(méi)簽合同，你可以要求中介在幫你再找一個(gè)房子。3、可以要求退還押金，不還沒(méi)有簽合同嗎。但我想他不會(huì)退，你可以要求一下，修一下空調(diào)和門。 原問(wèn)題：《租房時(shí)，被中介欺騙，說(shuō)是和房東簽合同，結(jié)果現(xiàn)在中介你好，我在臨安買房被中介忽悠的交了定金，現(xiàn)在因?yàn)檎餍艈?wèn)題買不了
首先，你們?cè)诤炗喓贤爸薪橛袥](méi)有詢問(wèn)過(guò)你征信的問(wèn)題，這個(gè)要確定，如果沒(méi)問(wèn)，那是他們的工作失誤，他們的責(zé)任逃避不了。按正常程序上來(lái)說(shuō)，他們要先確定你有沒(méi)有買房條件，比如首付夠不夠，稅款夠不夠，貸款有沒(méi)有問(wèn)題，房子本身能不能交易，有沒(méi)有被法院查中介讓房東假離婚賣房給我，交了2萬(wàn)定金想退掉
沒(méi)有簽訂房屋買賣合同嗎？如果沒(méi)有簽訂，要看定金首條如何寫的。如果將房屋買賣合同的基本內(nèi)容都寫上，就不好退定金了。如果對(duì)房屋的情況、價(jià)款、如何支付均沒(méi)有約定或約定不明，那么你也不要說(shuō)不要房屋了，而是簽訂合同的時(shí)候?qū)](méi)有約定的問(wèn)題提出對(duì)方不可能你好，二手房交了定金和中介費(fèi)，現(xiàn)在不想要了，對(duì)方也同意，中介說(shuō)還要交中介費(fèi)
單方面毀約后果比較嚴(yán)重，定金、稅費(fèi)、中介費(fèi)都要不回來(lái)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，中介居中卻起到了至關(guān)重要的作用，你可以承諾中介費(fèi)不要甚至多給一些好處，讓他們幫忙跟業(yè)主好好協(xié)商，爭(zhēng)取退回定金與稅費(fèi)。因?yàn)槭悄銌畏矫嫦脒`約，協(xié)商是最好的途徑！ 原問(wèn)題：《買了二手您好，通過(guò)中介買了房子，給房東交了定金，因?yàn)椴豢煽匾蛩兀F(xiàn)在房子買不了了，想退定金和中介費(fèi)
沒(méi)有違約,因?yàn)槟銈兊馁I賣合同由于得不到房主的追認(rèn)沒(méi)有法律效力,所以不存在違約情況.你只要通知他母親撤消這買賣就可以.如果已經(jīng)離合同簽訂日期超過(guò)一個(gè)月的,你就不用管它了.超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有得到房主追認(rèn),法律上就視為沒(méi)有承認(rèn). 原問(wèn)題：《我與房主通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
