欠開發(fā)商的首付分期還不上，可以協(xié)商嗎
房貸車貸河南 鄭州2025-01-09 23:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，根據(jù)您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發(fā)商才交房，有一個(gè)履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發(fā)商有權(quán)拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發(fā)商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面的4萬元是分期付款，一般情況下是首付2萬元之后，交房，您可以住進(jìn)去，但是不享有房屋的所有權(quán)，等到您將房款全部還清之后，開發(fā)商協(xié)助您辦理房屋過戶登記。建議您再仔細(xì)看看購(gòu)房合同，否則這份合同實(shí)在對(duì)您不利，而且也沒有分期還款的必要。 原問題：《欠開發(fā)商4萬首付還不上了被起訴還要2分利息怎么辦》回復(fù)于 2022-12-16 15:52:30
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我想問一下，買房首付分期，還不上了，能退房嗎？開發(fā)商首付分期是違規(guī)了嗎？
要跟開發(fā)商協(xié)商開發(fā)商墊付首付分期違規(guī)嗎
房產(chǎn)首付比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。 現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需首付分期房貸代款還不上可申請(qǐng)退房嗎
1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按購(gòu)房首付分期，現(xiàn)在分期欠款還不上，會(huì)有什么后果
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
