坼遷是以房子面積還是宅基地面積
征地拆遷山西 太原2025-01-08 12:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人考慮建筑面積太麻煩了，直接考慮造價(jià)并且把造價(jià)差距設(shè)定的非常大，比如一個(gè)或者半個(gè)數(shù)量級(jí)，那樣差不多實(shí)地一看就能看出來處于哪一個(gè)水平，省的政府和人民群眾顛三倒四的來回折騰 原問題：《拆遷房屋是按宅基地還是建筑面積算》回復(fù)于 2022-11-01 02:39:19
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宅基地面積222.57，應(yīng)還房面積210.這個(gè)應(yīng)還房面積是套內(nèi)面積，還是套內(nèi)面積加公攤面積
你好:套內(nèi)面積是指:房屋的套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 房屋的陽臺(tái)面積 相臨共用墻體面積的一半.建筑面積不知你是不是指銷售建筑面積,銷售建筑面積是指:套內(nèi)面積 應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e. 具體到你說的公攤面積,是根據(jù)開發(fā)商出具的分?jǐn)傉f明與分?jǐn)偛蕡D來測(cè)量房屋拆遷面積是按實(shí)際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實(shí)際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時(shí)經(jīng)辦人員的差錯(cuò)造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時(shí)辦的時(shí)候出錯(cuò)，那可以去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，如果是后來補(bǔ)上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實(shí)際面拆一還一指的是宅基地證的面積還是房屋建筑面積啊
以政府拆遷政策為準(zhǔn)房屋面積的系數(shù)怎么算的？拿房是按實(shí)際測(cè)量面積算還是測(cè)量面積加系數(shù)的面積？
1，房屋面積是房管局測(cè)繪大隊(duì)測(cè)量的，分兩次測(cè)量，面積偏差根據(jù)購房合同里的約定，多退少補(bǔ)。2，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測(cè)繪大隊(duì)第一次是根據(jù)施工圖紙測(cè)量的，也就是購房合同里的約定面積；第二次相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
