房東惡意不退我押金導(dǎo)致我的損失怎么辦
合同糾紛浙江 嘉興2025-01-09 16:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 原問題：《租房子 房東不退押金 我該怎么辦》回復(fù)于 2023-02-05 11:19:59
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房東惡意不退押金
房東不退押金可以報警，讓警察調(diào)解。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物房東不退我押金，怎么辦？
房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措房東惡意不退還押金
1、4.20到期，房東要求15號就要驗房交鑰匙，侵犯了你的權(quán)利，很不合理。2、房東朋友代為交接，必須要有房東的親筆簽名的授權(quán)委托書。3、如果房屋交接后并沒有異議，應(yīng)當(dāng)退還押金。 4、保存好QQ記錄，必要時可以起訴房東。 原問題：《房東故意拒房東不退押金，怎么辦
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約相關(guān)法律熱點
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