我是已方兌個(gè)糧油店合同怎么寫

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  甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________為更好提高單位房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經(jīng)營(yíng)使用。二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。三、年租金________萬元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金（或者每月多少號(hào)，付清當(dāng)月的租金）四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金（自己靈活調(diào)控）。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌，若拆除過程中對(duì)店鋪造成損害，乙方有義務(wù)恢復(fù)原貌并賠償損失。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按月租金總額1%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方：_______________________ 乙方：_______________________法人：_______________________ 法人：_______________________簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________兌店時(shí)的注意事項(xiàng)：1、首先要調(diào)查對(duì)方的主體資格，店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是什么性質(zhì)的執(zhí)照，老板的身份，和你簽約人的簽約主體資格，店鋪的全部資產(chǎn)進(jìn)行清算，核對(duì)，然后進(jìn)行評(píng)估，如果有賬簿的要對(duì)賬簿和資產(chǎn)進(jìn)行一一核對(duì)。2、然后好要差有沒有欠外債，外債這個(gè)對(duì)于小店鋪的話比較難以查實(shí)，建議可以采用公告的方式來查明，在店鋪門口張貼廣告通知債權(quán)人前來申報(bào)，這個(gè)必須要做，不然的話，老板隱藏債務(wù)，回頭你接受了債權(quán)人都來找您要賬，就麻煩了。3、最后一個(gè)，就是要對(duì)營(yíng)業(yè)狀況觀察一段時(shí)間，考察經(jīng)營(yíng)狀況，這個(gè)也是你接受之后將來利潤(rùn)的重要保障。還有和房東的關(guān)系，房租合同是什么樣的，期限？房租繳納的時(shí)間，繳納的方式，水電費(fèi)的支付情況。裝修。等等細(xì)節(jié)都要了解。 原問題：《兌店合同怎么寫》

  回復(fù)于 2022-11-01 01:06:48
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  崔常山律師

  月幫助39249人

  可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢代寫該類轉(zhuǎn)讓合同

  回復(fù)于 2022-09-11 07:47:18 咨詢他