農(nóng)村房產(chǎn)糾紛問題
財產(chǎn)繼承北京 北京2025-01-09 15:11
律師回復
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月幫助201720人1、請問你與對方是屬于同一集體經(jīng)濟組織的成員嗎，即你們兩個人是不是同一個村的？2、若屬于同一集體經(jīng)濟組織，那么買賣合同有效。能經(jīng)村委確認是最好的了。3、若你不屬于該集體組織成員，由于國家法律明令禁止農(nóng)村宅基地買賣，所以合同中涉及宅基地的內(nèi)容無效，但涉及房產(chǎn)部分有效。補充一點，某些地方政策比較開放，允許同一鎮(zhèn)或鄉(xiāng)內(nèi)的成員相互買賣房產(chǎn)，這個就要你具體去了解當?shù)卣吡恕?原問題：《農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實例說法》回復于 2022-10-31 23:10:49
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農(nóng)村房產(chǎn)糾紛問題
1. 宅基地的所有權屬于村集體, 村民個人只有使用權.2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會支持遺囑,民事，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛
分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛,主要分以下幾類:一是房屋產(chǎn)權糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。三是房屋優(yōu)先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用房產(chǎn)糾紛，欠款問題
4平米的差價應由買方補交，以簽訂合同時的房價為標準。 如僅有上述問題，本案買、賣方任一一方單方面很難解除合同，因為4平米的差距是因測繪不可能導致任何一方根本違約，也不能成為任何一方解除合同、要求退房或返還財產(chǎn)的理由，除非雙方同意解除合同。你好，房產(chǎn)糾紛問題
4平米的差價應由買方補交，以簽訂合同時的房價為標準。 如僅有上述問題，本案買、賣方任一一方單方面很難解除合同，因為4平米的差距是因測繪不可能導致任何一方根本違約，也不能成為任何一方解除合同、要求退房或返還財產(chǎn)的理由，除非雙方同意解除合同。相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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