單身租客在承租期內(nèi)，和男朋友同居，以致懷孕，未告知房東。違反了普通租賃合同的哪些規(guī)定呢
合同糾紛廣東 深圳2025-01-07 08:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人朋友,我只能說你現(xiàn)在的情況處于法律規(guī)定的灰色地帶,因為你的問題關(guān)鍵是確定你構(gòu)不構(gòu)成轉(zhuǎn)租.如果構(gòu)成轉(zhuǎn)租,則你需承擔(dān)違約責(zé)任---房東隨時解除合同及收了你的租賃押金,讓你即刻搬走.如果不構(gòu)成轉(zhuǎn)租,則沒有任何問題.合同法的轉(zhuǎn)租是你以使用人(第二房東)的身份將房子轉(zhuǎn)租第三人占有使用,而你現(xiàn)在仍然占用并使用(與第三人共同使用),嚴(yán)格來說你不構(gòu)成轉(zhuǎn)租.道理很簡單,比如我租房時是一個人,后來我有了女朋友(或兄弟),兩個人住,但女朋友(或兄弟)也幫我付房租,你們這算不算嚴(yán)格意義上的轉(zhuǎn)租啊?所以上面說你現(xiàn)在的情況處于法律規(guī)定的灰色地帶.希望對你有所啟發(fā)~~ 原問題：《我租的房子在租期內(nèi)找人合租但未告知房東這違約嗎?》回復(fù)于 2022-10-31 20:47:05
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房東賣房沒告知租客
如果租房合同到期，再賣房子，自然用不著告知。如果在租期內(nèi)要賣房，因涉及到租客，宜應(yīng)告知租客，雖然沒有這樣的明文規(guī)定，因涉及到別人的利益，還是應(yīng)該告知。不然容易引發(fā)矛盾沖突。當(dāng)然，有關(guān)事項，可以在租房合同中寫明。 原問題：《房東賣房有沒有義務(wù)企管公租房，承租人死亡后，延續(xù)承租是否適用繼承法的規(guī)定？如果不適用，是否適用普通租賃合同關(guān)于共同居住人可以繼續(xù)承租的規(guī)定？如果都不適用，產(chǎn)權(quán)人即企業(yè)是否可以自行選定承租人或收回房屋？
公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)?！ ∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著房東和租客的經(jīng)濟(jì)糾紛
1、樓上朋友說“因租期未滿而退還房屋是合同法中的要約邀請”，難以茍同，不知道依據(jù)何在。2、如果你們之間沒有書面租賃合同、一切都只是口頭約定：屬于不定期租賃，對于不定期租賃，任何一方都有權(quán)隨時提出解除合同，但應(yīng)在合理期間內(nèi)提前通知對方。3、“房屋租賃合同期內(nèi)房東給房賣了，要租戶搬走
房東在房屋租賃合同期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓房屋，屬于違約，作為承租人的你可以追究房東的違約責(zé)任，可以要求賠償損失或支付違約金、退回剩余租金。承租人愿意解除租賃合同的，可以通過快遞來回傳遞解除租賃合同的相關(guān)協(xié)議書，由雙方簽字確認(rèn)。如果承租人設(shè)想讓房東作房東在合同期內(nèi)與他人提前簽了我到期后的合同，合理嗎
買賣不破租賃，因此不適用該條款“如果有意外情況，甲方（二房東就是中介）與乙方（我）不能繼續(xù)履行合同，需提前一個月告知對方，違約金一個月房租?！蹦銈兛梢跃芙^搬遷，要求繼續(xù)履行合同。以上意見，僅供參考。 原問題：《房屋租賃糾紛,合同期內(nèi)提前一個相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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