小產(chǎn)權(quán)房被征收的處理辦法
征地拆遷廣東 東莞2025-01-08 09:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確（各省不盡一致）。計(jì)稅依據(jù)有兩種，一是按照房產(chǎn)原值征稅，即按照房產(chǎn)原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），稅率1.2%；二是按照租金收入的12%繳納。按年申報(bào)，分期繳納。 對(duì)工礦區(qū)解釋各地不盡一致，如新疆從2015年11月開始執(zhí)行凡是較為集中政府命名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等均納入征稅范圍，具體可以查閱各省文件執(zhí)行。 房產(chǎn)稅并不是簡(jiǎn)單按照產(chǎn)權(quán)證確定征稅的，對(duì)于在開征范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房，也應(yīng)依法申報(bào)房產(chǎn)稅。具體可以向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。 原問題：《如果征收房產(chǎn)稅，小產(chǎn)權(quán)房怎么處理》回復(fù)于 2022-12-01 03:51:05
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房租征收時(shí)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議
征收有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋，房屋征收部門應(yīng)查明實(shí)際產(chǎn)權(quán)人才能進(jìn)行洽談補(bǔ)償，如果有多人主張?jiān)摲康漠a(chǎn)權(quán)應(yīng)由主張人到人民法院民事訴訟確權(quán)后再與產(chǎn)權(quán)人洽談，規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能明確產(chǎn)權(quán)人，政府對(duì)該房作出《補(bǔ)償決定》后，申請(qǐng)法院裁定允許對(duì)該房屋保全拆除，《補(bǔ)償決無(wú)產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆。
1、如果符合規(guī)劃，是在辦理合法手續(xù)的過程中不算，但是如果沒有土地和房產(chǎn)審批手續(xù)的是違法建筑，一般而言，假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于房村里的小產(chǎn)權(quán)房可以通過法院確權(quán)嗎？法院受理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)嗎？
展開全部小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的土地權(quán)屬，到土地管理部門確權(quán)不上，也無(wú)需去確權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋能否作為執(zhí)行標(biāo)的物在各地司法實(shí)踐中存在不同的認(rèn)識(shí)，有的法院認(rèn)為不可以，因?yàn)榘凑张馁u法的規(guī)定不能進(jìn)入拍賣程序，有的法院認(rèn)為可以變通為以物抵債。小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行難農(nóng)田被強(qiáng)征收怎么處理
村干部無(wú)權(quán)強(qiáng)征農(nóng)民具有合法使用權(quán)的土地，須按土地承包使用合同約定行車，強(qiáng)行征收違約，還涉嫌違法侵權(quán)。 原問題：《村委會(huì)強(qiáng)行征收農(nóng)民土地，村民怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
