出租違建房租構(gòu)成犯罪嗎？
建筑工程山東 淄博2025-01-09 16:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人在實踐中行政機(jī)關(guān)和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環(huán)節(jié)，直接以被執(zhí)行人有無房屋證照作為界定違章建筑的依據(jù)，認(rèn)定是否是公民合法財產(chǎn)。實際上。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，縣級抄以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或2113鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是處理城市和鄉(xiāng)沒有房產(chǎn)證的房屋不等于違建房，擁有對違章建筑進(jìn)行處理的行政執(zhí)法權(quán)、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省，通常只要報審批獲得建筑許可證，有土地證就不算違建房、自5261治區(qū)，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償，當(dāng)然也是違章建筑的確認(rèn)機(jī)關(guān)。這一規(guī)定有力地遏制了違章建4102筑的生存和蔓延，保護(hù)了開發(fā)、建設(shè)單位的利益。但是、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑1653物、構(gòu)筑物、道路、村莊違章建筑的行政主管部門，沒有房產(chǎn)證的房屋，通常可以出租的。違章建筑認(rèn)定的依據(jù)，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，即對無證照房屋一律視為違章建筑，在城市，必須以國家的相關(guān)法律為依據(jù) 原問題：《對于違法建筑可以出租嗎》回復(fù)于 2022-12-01 03:26:29
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您好，違建的房產(chǎn)能出租嗎？
在實踐中行政機(jī)關(guān)和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環(huán)節(jié)，直接以被執(zhí)行人有無房屋證照作為界定違章建筑的依據(jù)，認(rèn)定是否是公民合法財產(chǎn)。實際上。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，縣級抄以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或2113鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是處理城市和鄉(xiāng)房租出租糾紛的問題
租賃合同糾紛的常見問題有以下幾種：1、承租人擅自出租房屋：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得轉(zhuǎn)租。2店鋪出租 店主不付房租 又不搬出 耍賴
目前對承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。當(dāng)然也可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時房租出租問題解決
房屋出租需要注意的問題如下:（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件； （2）可收取一至兩個月租你好，我們老家的房子出租，被欠了半年房租，請問可以申訴追回嗎
合同法規(guī)定；“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人可以解除合同：”現(xiàn)租客已拖欠半年房租未繳，多次催要無果，你家有權(quán)依法解除租賃合同。具體辦法可以有多種渠道告知對方（比如；電話，發(fā)短信，發(fā)函，貼告知書等等，但要注意相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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