戶口不在農(nóng)村的非農(nóng)無(wú)房戶，繼承遺產(chǎn)時(shí)，單價(jià)是否會(huì)高一點(diǎn)？

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  有遺囑按照遺囑處理，無(wú)遺囑時(shí)按照法定繼承順序處理， 法律上繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口的。 如果沒(méi)有遺囑，作為子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋，但這種繼承僅限于對(duì)宅基地上的房屋使用權(quán)的繼承，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，宅基地是屬于集體所有的?！　∫话銇?lái)說(shuō)，農(nóng)村的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，也不用辦理過(guò)戶手續(xù)。而農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”?？墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。 原問(wèn)題：《非農(nóng)業(yè)戶口沒(méi)有農(nóng)村非農(nóng)業(yè)房屋繼承權(quán)嗎》

  回復(fù)于 2022-12-01 03:25:32