房屋裝修涉及到賠償
建筑工程遼寧 丹東2025-01-07 19:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、住宅裝修賠償標準統(tǒng)一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。e79fa5e98193e78988e69d83313333656436622、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額?！救绾卧u估】1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。【價格時點】1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當時與拆遷時點。2、分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補償?！緝r格構(gòu)成】在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。 原問題：《房屋裝修補償標準》回復(fù)于 2022-10-31 18:21:12 -
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辨明裝飾裝修歸屬妥處房屋租賃糾紛《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》所涉裝飾裝修物處理規(guī)定的解析裝飾裝修物的處理涉及到物權(quán)和債權(quán)兩大領(lǐng)域，關(guān)涉添附制度、不當?shù)美让穹ɡ碚摚诶碚摻缂皩徟袑崉?wù)界均引起高度關(guān)注。200房屋裝修問題裝修公司違約責(zé)任以及賠償問題
裝修公司常見的違約責(zé)任就是工期逾期，再就是包工包料的材料以假充真，以次充好。因此為了避免這兩種違約，一定要有在合同簽署時約定可操作性強的違約懲戒條款，越嚴厲越好。 原問題：《裝修公司常見的違約責(zé)任有哪些》房屋裝修問題房屋裝修
1）漏水是第一大風(fēng)險，首要的是廚衛(wèi)給水、排水、防水工程把好關(guān)，水的問題返工工程量是施工工程量的4倍以上，裝好的地磚墻壁都可能重新敲掉重來，管子要選壁厚的大品牌，管接頭容易扭破，要選大品牌2）其次墻壁乳膠漆容易裂口，建議冬天刷，夏天刷的話冬天房屋裝修合同糾紛。
你好，具體想咨詢什么?可以點我頭像進行一對一咨詢。房屋裝修合同糾紛
針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了部分法律法規(guī)。比如，《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負責(zé)修復(fù)或賠償。 (一)依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)相關(guān)法律熱點
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