租房合同違約問題
合同糾紛江蘇 無(wú)錫2025-01-09 23:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人問題1、根據(jù)你們簽定的租賃合同，很明顯，甲方是構(gòu)成違約的，（合同上明確規(guī)定甲方無(wú)故收回房子必須提前三十天通知乙方并賠償兩個(gè)月租金的違約金），因此甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其不能以房主拒絕甲方的違約金為抗辯，甲和房主之間的違約金和你無(wú)關(guān)，你可以到法院起訴甲，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。問題2、不屬于；《民法通則》第153條規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定，發(fā)生特大自然災(zāi)害、地震等不可抗力事件，而影響合同繼續(xù)履約，當(dāng)事人免于承擔(dān)違約責(zé)任。顯然，房主賣房是不構(gòu)成不可抗力的，甲和你簽約的時(shí)候應(yīng)要預(yù)見到這一點(diǎn)，其以房主拒絕付違約金為由，拒絕賠償違約金是站不住腳的。問題3、是的問題4、可以 原問題：《租房合同違約的賠償問題》回復(fù)于 2022-10-31 17:12:33
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租房合同違約金的問題
問題1、根據(jù)你們簽定的租賃合同，很明顯，甲方是構(gòu)成違約的，（合同上明確規(guī)定甲方無(wú)故收回房子必須提前三十天通知乙方并賠償兩個(gè)月租金的違約金），因此甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其不能以房主拒絕甲方的違約金為抗辯，甲和房主之間的違約金和你無(wú)關(guān)，你可以租房合同 房東違約 租房合同 房東違約
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房中介合同違約
如果是通過中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看能否就解決辦法達(dá)成一致，如果不能協(xié)商解決，行租房問題房東違約
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
