簽了退房協(xié)議多久錢能到賬？
合同糾紛江蘇 徐州2025-01-09 11:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人買房是件大事，我們需要非常謹(jǐn)慎。如果遇上了需要退房退房款的情況，開發(fā)商多久退還房款呢?退房款的手續(xù)是比較復(fù)雜的，具體還要看買房進(jìn)度如何，不同階段的退房程序也是不一樣的。1、只繳納訂金如果購房者已交訂金還沒有簽訂正式的商品房買賣合同，這種的情況下：如果沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。2、已做預(yù)售登記階段這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面的形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議假如雙方有一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對方。3、入住階段這種情況下往往是由于賣房違約才導(dǎo)致的退房，涉及到的問題就比較復(fù)雜了，比如物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時間等。如果屬于賣方違約，還需要經(jīng)過有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定裝修損失。而購房者還需要與物業(yè)公司簽訂解除合同，賣方所代收的稅費(fèi)也需要退還。如果不能達(dá)成協(xié)議，買方可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請仲裁。根據(jù)商品房買賣合同約定，如果開發(fā)商遲遲不退房款，可向法院提起訴訟。 原問題：《開發(fā)商同意退房，需要多長時間才能拿到退房款》回復(fù)于 2022-10-31 15:01:22
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強(qiáng)制支付令多久才能到賬呀
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》申請執(zhí)行公民應(yīng)在判決生效后2年內(nèi)，過期后不予受理。一些關(guān)于執(zhí)行期限的規(guī)定是： （1）你申請執(zhí)行后：法院應(yīng)在7日內(nèi)審查你的申請是否符合條件并給予你答復(fù)，受理后應(yīng)在3日內(nèi)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，在執(zhí)行通知中會給被想退房但是已經(jīng)交完定金簽了認(rèn)購協(xié)議。不知道怎么辦
簽了認(rèn)購協(xié)議，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變投訴單位未繳納公積金，目前已顯示法院強(qiáng)制執(zhí)行中，請問多久能到賬呢
單位不交住房公積金可以向住房公積金管理委員舉報 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元退房協(xié)議約定90天到賬，現(xiàn)在半年了。
可以起訴開發(fā)商的 ，起訴開發(fā)商賠償損失，甚至可以要求退款的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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