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請問我們家原來的房子翻蓋了有80平方左右沒蓋起來，現(xiàn)在停車使用，拆遷的話賠償嗎

征地拆遷河南新鄉(xiāng)2025-01-09 12:29

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土地證與建多少房沒有關(guān)系。你可到規(guī)劃局申辦[建筑工程規(guī)劃許可證]即可施工。拆遷是看房本面積與你有多少間房關(guān)系不大你要是想翻蓋最好通過當(dāng)?shù)胤抗芩?經(jīng)同意方可以翻蓋.你在上一題中沒有說到房產(chǎn)證（房本），只說發(fā)給土地使用證。如果要在原基礎(chǔ)上擴(kuò)大，最好當(dāng)然是通過規(guī)劃審批。但目前農(nóng)村里像你說的在老房邊搭建蓋房，基本上都沒有審批。只要你與鄰居的關(guān)系好，沒有人舉報，擴(kuò)大一點(diǎn)關(guān)系不大。拆遷時，擴(kuò)建的部分會作違章處理，面積是會承認(rèn)的。無論對擴(kuò)建的部分如何處理，但對原來兩間的土地使用證不會有任何影響但從法律的角度看，你們是不允許蓋第2層的，因?yàn)檫@種重蓋房屋是要求面積要和原來的面積相等的。由其他需要必須申請通過后才能實(shí)施。但一般增加房屋面積的申請很難得到批準(zhǔn)。至于其他蓋了2層的房子，有的可能通過申請，也可能是違法建筑。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見 99．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。 100．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 101．對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。 102．處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。 103．相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險，恢復(fù)原狀，賠償損失。原問題：《我家想翻蓋房》

回復(fù)于 2022-12-16 10:45:58

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