我想退房怎么退呀？
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-01-09 01:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人買方?jīng)]收房的時候，買受人是否可以退房?買賣雙方已經(jīng)建立起一個合同關(guān)系，如需要解除合同關(guān)系，則需要與出賣人協(xié)商，協(xié)商一致可退房。如因買受人原因退房，出賣人不同意請求要求買受人繼續(xù)履行合同，則買受人無法退房。出賣人同意解除購房合同，買受人需要支付合同約定的違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房。一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同無效。4、面積誤差超過正負(fù)3%。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 原問題：《商品房如何退房？》回復(fù)于 2022-10-31 11:36:19
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想退律師費怎么退呀
不退！委托律師的目的在于解決問題而非開庭打官司，從訴訟成本上來看，調(diào)解比你打官司要強(qiáng)，因為任何官司都沒有可能百分百的勝率，律師若承諾你他百分百可以答應(yīng)官司，那他就違反了其職業(yè)操守，經(jīng)舉報是有可能會被吊銷執(zhí)照的，既然不訥訥個百分百勝訴，那你就退房退定金怎么收費？
合同上當(dāng)時是怎么約定的就怎么賠償，簽訂買賣合同會有收定金的，假如簽訂了買賣合同，是具有法律效應(yīng)的。正常情況下，買房單方面解除合同，不是提出賠償違約金數(shù)，而是直接業(yè)主方收取所有定金，不用返還。實際以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下約定有這些：賣方原房產(chǎn)問題，想咨詢退房好退嗎
你在簽協(xié)議時,房子還沒有取得預(yù)售許可證,但是你和開發(fā)商簽了協(xié)議,交了3萬塊錢,這3萬有沒有注明是定金還是訂金? 根據(jù) 城市商品房預(yù)售管理辦法 第二條 本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售想退房房子延期交付，我想退房
1、開發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請由開發(fā)商承擔(dān)。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來，你就會發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。 原問題：《開發(fā)商延期退房退定金，海南
定金可不是你想退就能退的。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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