你好、我租房遇到二房東、他是屬于非法轉(zhuǎn)租、我可以要求他賠償損失嗎
合同糾紛2025-01-09 21:13
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二房東做日租房算非法經(jīng)營么
二房東是違法的,若是經(jīng)過房屋所有人同意,那么是可以轉(zhuǎn)租的,若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定,那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,賠償損失。租房轉(zhuǎn)租后我還需要負(fù)責(zé)嗎
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 由此可知，承租人經(jīng)出租人同意后可將房屋轉(zhuǎn)租給我的房子被二房東轉(zhuǎn)租了，做了隔斷，我現(xiàn)在斷水?dāng)嚯娺`法么
答復(fù)樓主：如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉(zhuǎn)租的，那租客的轉(zhuǎn)租行為是不受法律保護(hù)，因?yàn)樽饪筒]有出租房屋的權(quán)利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實(shí)是無效的，而且應(yīng)該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的所以，如果房東要取回房屋使用權(quán)你好我是租房遇到點(diǎn)問題
根據(jù)您描述的事實(shí)，嘗試根據(jù)相關(guān)法律回答如下，應(yīng)當(dāng)屬于違約，你們需要承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〉谒模? 如果主張侵權(quán)責(zé)任，他可以向你們以及一樓的主張共同侵權(quán)?！ 〉谌龡l 二人以上共同故意或者共同過失致人損害，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過失大小或者原因力比例各自承擔(dān)相我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
