買了二手房后續(xù)無力首付，定金不要了賣方不同意解除合同
合同糾紛江蘇 蘇州2025-01-09 09:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人已付的定金沒得退。1、與賣方友好協(xié)商，既然不想買了，定金也作為違約金支付了。簽訂一份解除買賣合同就行。盡量保持友好態(tài)度，買賣不成仁義在嘛。主要也防止賣家因?yàn)樯鷼馍暝V到法院追加更多的違約責(zé)任。2、與中介友好協(xié)商，一般買家不買，定金也出了。中介費(fèi)可以叫中介與賣家友好協(xié)商處理。盡量減少違約責(zé)任的損失。3、一般合同里有列明違約責(zé)任的賠償，可以參考合同里違約責(zé)任的賠付。當(dāng)然，雖然合同有列明的違約責(zé)任，但是一般賣家收到定金后也一般不追究更多的違約責(zé)任，主要是協(xié)商雙方友好溝通就行，否則法院告買方也是勞民傷財(cái)?shù)氖?，還浪費(fèi)找新買家的時(shí)間。 原問題：《我買了一個(gè)二手房，定金一萬，現(xiàn)在還沒付首付，不想要了，怎么賠付違》回復(fù)于 2022-12-27 13:06:34
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二手房已交定金但不想買了
展開全部手續(xù)很簡(jiǎn)單，只需要把定金收條退還給賣家，然后賣家把定金退還給你就行了。當(dāng)然，一般賣家是不愿意退定金給你的，你肯定會(huì)被扣除一部分定金作為違約金的。最好和賣家好好協(xié)商處理，因?yàn)槭悄阗I方的過錯(cuò)。 原問題：《我買了二手房，付了定金不想要了，二手房首付貸可以退定金嗎
定金一般是不可以退的，你們應(yīng)該有合同，以合同約定為準(zhǔn)買二手房，簽了定金合同后，賣方突然變卦，不遵守協(xié)議 拒絕配合交易，能否上訴？
當(dāng)然可以，可以根據(jù)定金合同上的相關(guān)條款來主張自己的合法權(quán)益。二手房，我是賣方，受定金后不想賣了會(huì)怎么樣
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，收定金后違約的，要返還雙倍定金，也就是收了1萬，要退回去2萬。中介可能還要找你要中介的違約金。建議你先和買家溝通，不要讓中介知道。如果買家好商量，定金還給他，你稍微給點(diǎn)意思意思就行了。中介這邊不用理他，頂多騷擾騷擾你。在老家買的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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