我賣(mài)房子貸款人逮了兩回了，還沒(méi)貸下來(lái)幾次貸款貸不下來(lái)算違約
房貸車(chē)貸山東 棗莊2025-01-09 17:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)看協(xié)議和合同如果協(xié)議合同規(guī)定了交款（包括貸款在內(nèi)）的期限，違約的是你；因?yàn)橘J款成功與否的責(zé)任在于你。不在于房主；如果沒(méi)有規(guī)定，則違約的是房主。一般合同應(yīng)該規(guī)定付清房款的期限。 原問(wèn)題：《2手房貸款2次沒(méi)辦下來(lái)貸款，于是房主不賣(mài)了算房主違約嗎》回復(fù)于 2022-09-15 17:06:34
相似問(wèn)題解答
你好，房貸辦不下來(lái)，算我違約不？
這個(gè)合同上面是否有做特別說(shuō)明貸款做不下來(lái)不退首付
第一：開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給來(lái)的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)源款，購(gòu)房者的首付不給退銀行款貸不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
一般來(lái)說(shuō)簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商約好審核通過(guò)后再簽合同，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)扣小定（訂）不返還，有的是在限定時(shí)間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒(méi)看清楚就掉陷阱里面了，問(wèn)你當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)吧，有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)合同？你簽的是不是標(biāo)準(zhǔn)合同？或者簽了什么？我們說(shuō)不清楚買(mǎi)了房子貸款不下來(lái)怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠你好車(chē)貸逾期10幾次還能貸款買(mǎi)房嗎，車(chē)貸已經(jīng)還清了
很難。因?yàn)椴还苣闵暾?qǐng)哪家銀行貸 款，銀行審核時(shí)都會(huì)去中國(guó)人 民銀行征信中 心查詢(xún)你的信用報(bào)告，你有嚴(yán)重逾期記錄，基本都是被拒。中國(guó)人 民銀行征 信中 心的不 良記錄都是五年后刪除，人為刪除不了，也不會(huì)被覆蓋。 原問(wèn)題：《我以前貸款車(chē)貸逾期了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
