購(gòu)房屋，4年未交房
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-01-08 18:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的這種情況應(yīng)該屬于認(rèn)購(gòu)的。在你選房交錢的時(shí)候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會(huì)列出各項(xiàng)條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，因?yàn)殚_發(fā)商遲遲未能交房，造成開發(fā)商未交房和您與開發(fā)商之間未簽訂正式商品房買賣合同的原因，我想可能是開放商的五證辦理上有點(diǎn)問題，再可能就是資金鏈緊缺造成，這種情況完全可以以未能如期交房為由進(jìn)行退房。如果什么書面協(xié)議都沒有，那就有一些被動(dòng)了，不過一般情況下是可以順利的把房款退回來的，只是在交涉的過程中可能會(huì)繁瑣一點(diǎn)兒！ 原問題：《5年前交錢買的房子，現(xiàn)在都沒交房，該怎么處理》回復(fù)于 2022-09-15 18:36:47
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逾期交房房屋問題
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費(fèi)怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)房屋交房糾紛問題
您好，收房時(shí)容易出現(xiàn)以下糾紛：開發(fā)商未能按照合同約定準(zhǔn)時(shí)地把合格的房屋交付購(gòu)房者是目前商品房買賣中常見的糾紛之一，買賣雙方常常就交房的條件、程序發(fā)生爭(zhēng)議，其糾紛主要集中在以下四個(gè)方面：(1)交房程序倒置，先交房后驗(yàn)收;(2)合同或廣告中承諾房屋拆遷交房標(biāo)準(zhǔn)等
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體房屋沒有正常交房退房
買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！ 《?、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)房屋延期交房退房
您好，您可以起訴開發(fā)商要求退房。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
