房子過戶給子女要什么手續(xù)費
財產繼承安徽 合肥2025-01-08 06:40
律師回復
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月幫助201720人付費內容限時免費查看回答親親，您好呀。房子過戶給子女名下，有兩種方式：1、房產繼承房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。房產繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權;二是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。2、房產贈與房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來征收。無償贈與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，免征收個稅。贈與的房產契稅比較高，且還需要繳納公證費，如果個稅不能免征，則也是一筆不小的開支。對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款?？偨Y一下，就是繼承比贈予的費用要少很多哈。更多1條 原問題：《父母房子過戶到子女名下，要收什么手續(xù)費嗎，是多少？》回復于 2022-09-16 06:46:18
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請問房子過戶給子女怎么花錢最少
房產過戶給子女的辦理流程：1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至父母房子過戶給子女，應該怎么過戶
1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括分期貸款房子，如何過戶給子女
可以去房產局過戶易地搬遷的房子能否過戶給子女
有兩種情況。如果是貨幣安置補償購買的安置房是產權房可以過戶；如果是拆遷安置配套房（享有zf補貼的），那么有一個規(guī)定年限，在規(guī)定年限里不可以轉讓，產權證必須做被拆遷人的名字。還有一些安置的是優(yōu)惠的中低價房，那要看當地是怎么規(guī)定的，有些可以，有老人價值60萬的房子怎樣過戶給子女劃算
親人間過戶分為贈與和買賣兩種。 一般來說，直系親屬間用贈與比較劃算。直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅 ，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。 如果房子不足5年，建議贈與，如果超過5年，考慮到相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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