我購買了人防車位，車位不好停車，開發(fā)商更換后，在10個月后又反悔了，我能退嗎
合同糾紛河南 信陽2025-01-09 07:09
相似問題解答
開發(fā)商在人防車位只給買了其他車位的業(yè)主掛牌，不給租車位的業(yè)主掛牌子，合法不
人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。 而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對于業(yè)不知情買了人防車位開發(fā)商不給退
原問題：《富力建業(yè)尚悅居違規(guī)賣人防車位，在完全不知情的情況下，購買了人防車位，開發(fā)商居然不換，不退，怎么辦？》開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補貼物業(yè)費收入的虧空。 原問題：《開發(fā)商可以賣人防車小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金，合理嗎？
人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來我買的是人防車位，如果房子出售，車位可以一并出售嗎？
買賣的說法主要是針對產(chǎn)權(quán)車位，人防車位可以租賃或支付費用獲得使用權(quán)（長期），形式上是用租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的形式。大量的小區(qū)只有人防車位，小區(qū)業(yè)主也只能通過受讓人防車位使用權(quán)或長期租賃來擁有固定停車位，畢竟車位越來越稀缺高價，用這種方式相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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