安置房未蓋好開放商還能收回嗎
征地拆遷陜西 西安2025-01-07 12:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。 原問題：《期房未蓋，法院可以查封開發(fā)商未蓋的樓盤嗎？》回復(fù)于 2022-09-16 12:27:11
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安置房還沒蓋好。父母離婚拆遷協(xié)議能增與孑女嗎
房產(chǎn)屬于您父母的財(cái)產(chǎn)，拆遷后，由于您的母親去世，您可以繼承房產(chǎn)的4分之1。屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方無權(quán)主張分割，至于孩子的撫養(yǎng)權(quán) 參考如下法律中華人民共和國(guó)婚姻法第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；開發(fā)商不蓋安置房，可以向法院起訴嗎？
對(duì)于開發(fā)商尚未處理的安置房，當(dāng)事人因安置房發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法協(xié)商解決，協(xié)商解決無效的，可以依法通過訴訟方式，請(qǐng)求人民法院依法因安置房而產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理。具體情況，請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華96年職工福利房，職工未享受房改房貼，單位有權(quán)收回嗎？
看你所在的當(dāng)?shù)卣畬?duì)購(gòu)買福利房是如何規(guī)定的,同時(shí)還要結(jié)合該單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼咧贫ǖ姆扛姆桨?該方案應(yīng)當(dāng)是經(jīng)單位被轄政府批準(zhǔn)的)予以考慮.應(yīng)該是有權(quán)收回的．不過也不是無償收回的．必須給予你們補(bǔ)償． 原問題：《單位有權(quán)利收回福利房嗎》安置房被開發(fā)商一房二賣怎么維權(quán)，能得到雙倍賠償嗎
可以提前訴訟，取得司法判決后依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商財(cái)產(chǎn)。并可對(duì)開發(fā)商銀行存款強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣等。必要時(shí)可以審查股東是否履行出資義務(wù)，要求其補(bǔ)繳出資等。 原問題：《開發(fā)商一房二賣怎么辦，一房二賣能要開發(fā)商雙倍賠償嗎》開放商利首付貸，能退房嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來了也是可以退房的。 不過，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
