因物業(yè)未安裝電梯、小區(qū)內(nèi)部監(jiān)控，導(dǎo)致家中被盜，損失較大，這個(gè)屬于正當(dāng)理由可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
合同糾紛浙江 湖州2025-01-09 13:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)有一定的責(zé)任.根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)的監(jiān)控設(shè)備損壞,不能履行基本的安全保障義務(wù)的,要承擔(dān)責(zé)任.關(guān)于此內(nèi)案件最好委托專業(yè)律師處理。你可以來電，說明具體情況詳細(xì)咨詢周律師。 原問題：《家里被盜,電梯監(jiān)控一直未開通,這個(gè)損失由誰承擔(dān)?》回復(fù)于 2022-12-16 05:47:20
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物業(yè)費(fèi)2.6，但是沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1. 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2. 將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3. 物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4. 物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5物業(yè)嚴(yán)重侵害業(yè)主利益，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
嚴(yán)重不到位，找證據(jù)，固定住證據(jù)，否則拒交物業(yè)費(fèi)，打起官司，你都輸。物業(yè)服務(wù)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，而這標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中，不是業(yè)主個(gè)人主觀認(rèn)為服務(wù)到位或不到位的。認(rèn)為不到位，可以聯(lián)合廣大業(yè)主把這個(gè)物業(yè)公司解聘重新選擇物業(yè)公司。 原問題：《小區(qū)物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)用電梯控制業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)合理合法嗎
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付，都應(yīng)該按時(shí)繳納。電梯費(fèi)應(yīng)該稱作電梯運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)，簡稱”電梯費(fèi)。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一，是住宅物業(yè)管理不到位導(dǎo)致摩托車被盜，物業(yè)起訴沒交物業(yè)費(fèi)該如何應(yīng)訴
賠償比較難1、就摩托車有沒有簽訂或口頭的保管協(xié)議，注意是保管不是停車占用，如沒有，物業(yè)對你的摩托車沒有直接的保管義務(wù)和責(zé)任。2、小區(qū)業(yè)委會(huì)/開發(fā)商/業(yè)主大會(huì)與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對車輛進(jìn)出服務(wù)管理的要求是什么，如是只有“對車輛進(jìn)出有記錄”我因?yàn)榍澳暝谛^(qū)三輪車被偷，小轎車被剮蹭，找不到人，小區(qū)管理不行，監(jiān)控都是壞的，拒交物業(yè)費(fèi)可以嗎
根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，侵權(quán)行為引發(fā)的損害賠償責(zé)任，由侵權(quán)人承擔(dān)。你的車在小區(qū)內(nèi)被第三人撞壞了，所造成的損失應(yīng)當(dāng)由該第三人承擔(dān)。問題是，你現(xiàn)在找不到該第三人，而造成這種結(jié)果的原因是小區(qū)監(jiān)控壞了，導(dǎo)致你失去了繼續(xù)追查的線索。雖相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
