鎮(zhèn)上小區(qū)的房子，沒房產(chǎn)證，怎么過戶到別人名下
房產(chǎn)糾紛江蘇 徐州2025-01-08 17:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人是在農(nóng)村占了分的小區(qū)，但是沒辦理房產(chǎn)證，她有3個兒子1個女兒，現(xiàn)在3個兒子都不要這套房子，女兒現(xiàn)在出錢把房子買了下來， 但是現(xiàn)在3個兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問問這種情況能不能不經(jīng)過3個兒子同意、只是她同意就可以過戶到女兒身上，。 補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應(yīng)該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農(nóng)村占地分的房子，都沒有房產(chǎn)證的。補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應(yīng)該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農(nóng)村占地分的房子，都沒有房產(chǎn)證的。補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應(yīng)該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農(nóng)村占地分的房子，都沒有房產(chǎn)證的。 原問題：《沒有房產(chǎn)證能將房子過戶到其他人名下嗎？》回復(fù)于 2022-09-16 17:16:25
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貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過戶到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，規(guī)定是，死者死亡，無遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買房子是父母共有的，現(xiàn)在母親去世，房子怎么過戶到父親名下
她們同時放棄繼承權(quán)，你母親的份額贈與你就可以了因為你爺爺放棄了繼承權(quán)就沒有房產(chǎn)份額可以贈與你了，而你母親不同，她放棄了繼承你父親的那份余外還有她自己的百分之五十點份額產(chǎn)權(quán) 原問題：《父母共有房產(chǎn)，一方去世，如何全過戶我名下?！?/span>相關(guān)法律熱點
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