詢問商品房退房的問題
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-01-07 23:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人回答如下： 1、這套商品房已簽電子合同，表示預(yù)售合同已在網(wǎng)上備案，你自己想把房子轉(zhuǎn)讓給他人是不行的； 2、如果公積金貸款申批未通過，能否申請退房？這要看你與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的條款是怎么約定的，如果約定公積金貸款不成功乙方可以申請退房，那你無須支付任何違約金；如果合同中沒有約定而你申請退房，要按合同約定的違約條款支付給開發(fā)商一定的違約金。 3、看你提的問題你好象是不想買這套房子了，你現(xiàn)在只能與開發(fā)商協(xié)商，訴說你的難處，要求開發(fā)商上網(wǎng)撤銷已網(wǎng)上備案的預(yù)售合同，但一般開發(fā)商不愿意這樣做，如果這樣要收取你一定的違約金；還有就是讓開發(fā)商找一個要購買這套房子的人，把備案登記合同的購房人名字變更為他人，但這個人比較難找，你自己也可以找一下，如果有要這套房子人，你的問題就解決了。 以上僅供你參考。 原問題：《跪求 商品房退房問題？》回復(fù)于 2022-09-16 23:36:18
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商品房質(zhì)量問題退房
主體是終身質(zhì)保的 嚴重的樓板開裂 傾斜等重大問題可為退房的理由但一般很少見到這種情況 需要專業(yè)部門進行監(jiān)測并出具檢驗報告方可認定屬于適量問題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書】里面有詳細的介紹 還有可以看看【住宅使用說明書】對于由于使用人使用不當造詢問提前退房問題
可以詳細描述案件情況商品房延期了想退房，
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有商品房買賣 合同 金額是300萬 訴求是退房
這個本身就是開發(fā)商違規(guī)操作在先，你是可以要求退房的，不過個人建議如果價格合理或者是個人比較中意該套房子，可以再考慮一下，不過還是最好結(jié)合你的現(xiàn)實情況來定！ 原問題：《全款購房開發(fā)商說房子在解押還不能簽商品房買賣合同我能退房?》你好，有關(guān)預(yù)售房退房的問題
商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因：一是購房者違約;二是賣方違相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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