我有套房子，因?yàn)榧毙栌缅X，就過戶到對方名下，實(shí)際居住人仍是我，房貸等一切費(fèi)用還是我繳，約定等我征信好了之后，重新變更到名下，剩下的房貨還是歸我還
合同糾紛江蘇 常州2025-01-09 17:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人若別人以你的名義貸款買房，銀行貸款手續(xù)需要你來辦，房產(chǎn)證也需要落到你的名下。這種情況下，一旦對方還不上貸款，銀行首先要找的就是你抄，而且出現(xiàn)逾期影響的是你個(gè)人的征信。若別人用你的名義貸款買房，如果你還沒有買房，那么在你自己需要買房的襲情況下，你再辦理貸款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次買房要高。雖然對方來償還貸款，但是卻侵占了你購買一手房的優(yōu)惠條件。在這種情況下，一定要事先跟對方簽訂協(xié)議，協(xié)議上要寫明房屋由對方購2113買，實(shí)際所有權(quán)歸對方所有，對方承擔(dān)每個(gè)月的還貸義務(wù)。若5261是對方出現(xiàn)還貸逾期造成對個(gè)人征信情況產(chǎn)生影響的，對方應(yīng)給予補(bǔ)償并積極消除不良影響。房屋購買過程中發(fā)生的各種費(fèi)用由對方承擔(dān)；貸款還清之后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生的一切4102費(fèi)用由對方承擔(dān)因?qū)Ψ轿窗磿r(shí)還貸造成的房屋被銀行抵押拍賣后果，由對方承擔(dān)，并且由此給個(gè)人造成的信用傷害應(yīng)由對方給予補(bǔ)償。房屋購買畢竟是大投資，還貸時(shí)間長，風(fēng)險(xiǎn)因素很多。如果關(guān)系不是特別緊密，建議還是不1653要這樣做。如果非要這樣做的話，建議把房產(chǎn)證拿在自己手里，及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 原問題：《房子由于各種原因過戶給了別人，又以別人的名義以此房貸款給我所用，現(xiàn)在感到危機(jī)，我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-17 17:06:30
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有一兒一女，車子男方名下婚前買在叔叔名下婚后過戶，一套房子女方名下按揭還在還房貸女方還款怎樣對女方有利
婚前雙方家庭共同出資購買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)無論是寫的誰的名字，都是按照出資比例共同擁有該套住房，按理說過不過戶到雙方名下都對財(cái)產(chǎn)分配沒有任何影響，如果你非要過戶到兩個(gè)人的名下，那么你只需要走添加名字的程序，不需要由一方過戶到雙方，名下銀行卡被凍結(jié)，房貸沒有還完，房子在我和前妻名下。離婚協(xié)議房子所有權(quán)歸我，現(xiàn)在我想把房子賣掉可以嗎？
你們貸款買的房子離婚時(shí)協(xié)議劃到你名下，理所當(dāng)然你是房主，是應(yīng)該由你繼續(xù)還貸、但是如果你前夫沒有得到房產(chǎn)份額，就說明與他還有關(guān)系，因?yàn)橘I房合同表明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以你必須要替你前夫還債否則就很麻煩。 原問題：《夫妻共同買的房房貸沒有還完 現(xiàn)我和配偶離婚后房子和車子歸我所有，但是房子和車子在配偶名下，他能把財(cái)產(chǎn)過戶到我的名下嗎？
辦完手續(xù)后拿上離婚證和離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割的法院判決書，到房產(chǎn)局辦理更名就行了。車牌更名過戶也是。；離婚協(xié)議書只要雙方簽字的，不存在欺瞞。對方不執(zhí)行法院判決書的，你可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的，但是財(cái)產(chǎn)分割問題，即使是對方過錯(cuò)，法院也很難判全部婚后財(cái)產(chǎn)歸我父親已經(jīng)過世，有一套房子過戶給弟弟，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手買賣，如果過戶到弟弟的名下，到最后他不認(rèn)賬，因?yàn)檫^戶，我們已經(jīng)同意過戶到他的名下后，沒有什么證據(jù)有什么辦法能解決？
到公證處做遺產(chǎn)繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權(quán)了，就是你們母子三人繼承了?？梢岳^承到你母親的頭上，要花點(diǎn)公證的費(fèi)用（見當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。然后拿著公證書及你母親的個(gè)人資料，到當(dāng)?shù)?/span>我給弟弟買了套，付了首付然后貸款我還，過戶到我名下需要貸款一次性還清嗎
貸款沒有還清之前，你是無法過戶的。因?yàn)槟阗J款的時(shí)候，房子是抵押給銀行的。你現(xiàn)在還沒有處理權(quán)。只有等還清貸款之后，才能過戶?，F(xiàn)在就是你去房管所過戶，也過戶不了。不要花那個(gè)冤枉錢。上面說自己是中介的根本什么都不懂。 原問題：《我有一套房子，剛買相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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