甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)乙方要求直接把戶過(guò)給丙方，合理嗎？對(duì)甲方有損失嗎
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-01-08 22:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論哪一方購(gòu)置，家庭增加的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非書(shū)面約定歸一方所有。2.夫妻任一方可以簽合同買(mǎi)房，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.現(xiàn)乙要求房子過(guò)戶給丙，只要夫妻書(shū)面約定該房產(chǎn)由夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，但現(xiàn)在歸丙一人所有，把書(shū)面約定交房管局。這樣就可以辦成丙一個(gè)人的房產(chǎn)證。需要提醒的是：這樣辦，房產(chǎn)就屬于丙的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與乙無(wú)關(guān)了！請(qǐng)慎重考慮！來(lái)自房產(chǎn)交流團(tuán) 原問(wèn)題：《甲乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙房款已付清，現(xiàn)乙要求將房屋過(guò)戶給其妻子丙（丙方未出現(xiàn)在合同），請(qǐng)問(wèn)合理嗎？》回復(fù)于 2022-12-16 04:20:33
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甲方把房子賣(mài)給乙方，合同形式，現(xiàn)在甲方辦理下來(lái)房本，應(yīng)乙方要求直接把戶過(guò)給丙方
乙方如果和甲方辦理完畢過(guò)戶，有了乙方名字房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時(shí)住房才屬于乙方，乙方想賣(mài)掉住房，需要和丙方到房管部門(mén)簽署合同辦理過(guò)戶，就可以。若甲乙沒(méi)有辦理過(guò)戶，房產(chǎn)證還是甲方名字，這房子產(chǎn)權(quán)和乙方無(wú)關(guān)，乙方?jīng)]有權(quán)利和他人簽合同賣(mài)掉住房甲乙雙方是合同關(guān)系乙方欠丙方錢(qián)乙方可以向甲方出具委托付款給丙方嗎
丙方可以通過(guò)法院請(qǐng)求行使代位權(quán)?！逗贤ā返谄呤龡l 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，其中有一條乙方不得向甲方主張要求任何權(quán)利，對(duì)乙方是否有影響
違約金多少隨便定，不同意可以不簽嘛，不違約不就行了勞動(dòng)合同法第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同 三、甲乙雙方的特別約定 1甲方在乙方付清全部房款后將該房屋盡其鑰匙交付給乙方 2，甲方在該房屋的開(kāi)發(fā)窗將房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)證辦到甲方名下，甲方領(lǐng)到房產(chǎn)證等權(quán)證后30日內(nèi)交給乙保管。 3.甲方在該房屋的開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證辦到甲方名下，且具備政策和法律規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶條件之后，與乙方一道將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。 4.該房后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方時(shí)，過(guò)戶的費(fèi)用全部?jī)?nèi)甲方承擔(dān)， 5，乙方將房屋及價(jià)款付請(qǐng)后，該房屋的占有，使用，收益，孚財(cái)產(chǎn)權(quán)利全部歸乙方所有，甲方不享有該房屋的實(shí)際財(cái)產(chǎn)權(quán)利 6。本協(xié)議簽訂之首產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本協(xié)議簽訂之后除房屋過(guò)戶費(fèi)用之外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān) 7.甲
房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同特別提示：合同當(dāng)事人在簽署本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認(rèn)為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動(dòng)承擔(dān)義務(wù)。賣(mài) 方: 甲方 【乙方收取丙方的押金超過(guò)甲方收取乙方的押金數(shù)額違法嗎
風(fēng)險(xiǎn)金不能作為違約金。這是不合法的。從合同上看，你們沒(méi)有違約條款，但是你們有租賃事實(shí)，現(xiàn)在乙方違約，你可以和他談補(bǔ)充條款。讓他承擔(dān)責(zé)任。畢竟風(fēng)險(xiǎn)金在你手上，你占有主動(dòng)權(quán)。如果他不同意，你可以同時(shí)找律師仔細(xì)咨詢。畢竟他違約在先。如果能和解最好相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
