二房東不退壓金，有能解決的嗎？

律師回復(fù)

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  首先，有合同的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，你所說(shuō)的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，建議：請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。2其次，沒(méi)合同的，在有合同的情況下可以按照上面所說(shuō)的來(lái)做，但是在沒(méi)有合同的時(shí)候，我們就要用自己的智慧了，租房的時(shí)候用手機(jī)錄音，記錄下和房東的對(duì)話(huà)，明確自己是否交了押金，并且把金額一并說(shuō)清楚，這樣對(duì)于退房的時(shí)候房東抵賴(lài)的現(xiàn)象，我們可以直接拿出手機(jī)，播放當(dāng)是租房子的時(shí)候的電話(huà)錄音，或者是當(dāng)面租房砍價(jià)的錄音，讓房東自己沒(méi)話(huà)說(shuō)，如果這樣做房東還是不退押金的話(huà)，那么可以報(bào)警，當(dāng)?shù)氐拿窬?，可以處理這類(lèi)事情，因?yàn)橛袖浺粼谑?，最好是有視頻錄像的。這樣對(duì)于沒(méi)有合同的也解決了。 原問(wèn)題：《二房東不退押金怎么辦，二房東不退押金合法嗎》

  回復(fù)于 2022-10-30 23:11:00