拆遷安置第三套房稅率多少？
征地拆遷內蒙古 包頭2025-01-09 10:52
律師回復
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月幫助201720人第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。1、第一種，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2、第二種，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。3、第三種，個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。4、第四種，個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。5、第五種，夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。擴展資料：依照新政規(guī)定，對于個人購買家庭少有住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中家庭第二套改善性住房是指已經具有1套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。此外，個人將購買不足二年的住房對于外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買二年以上(含二年)的住房對于外銷售的，免征營業(yè)稅。 原問題：《第三套房子要交多少稅?》回復于 2022-10-30 21:14:58
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律師您好，請問租賃房屋拆遷補償稅率是多少
律師您好：我是今年動遷分得兩套房產，都在外環(huán)線以外，90平米以下。（我沒有他處房產）一套是由動遷組代辦的產證，除去原拆遷房屋的評估價的房屋價值外，余下的房款是按1.5%的契稅交納的。產證領好后，動遷組通知到另一套房產的房產公司去辦房產證，去二套房購買稅率咨詢
契稅：房款的1.5%； 印花稅：房價的0.1%； 交易費：5元/平方米； 測繪費：1.36元/平米； 權屬登記費：80元； 證件費：50元； 營業(yè)稅：差價*5.5% 個人所得稅：差價的20%。 其中： 契稅： 1、購買的房產超過144平米的搬遷契稅補貼中說的契稅適用稅率是什么，是多少？
依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。一．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補律師費稅率，比率是多少
律師費屬于咨詢服務類，增值稅稅率應該為6%。財稅2016第36號附件一第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售拆遷安置拆遷安置
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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