你好！今天7月份在豐城市拍了套法拍房，26日裁定書已下達，8月4日過戶，直到今天法院都沒幫騰房和退給墊付的過戶稅款，怎維權(quán)？
房產(chǎn)糾紛江西 宜春2025-01-08 05:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人一個月內(nèi)會下達。拍賣房不等同于購買一般房產(chǎn)，其中可能有些拍賣房本身隱藏著風(fēng)險。根據(jù)既往拍賣住房所發(fā)生的糾紛，購買拍賣房產(chǎn)需要注意的問題有以下幾點：1.仔細閱讀拍賣公告上的每一個條款，尤其是備注條款，通過這些條款，購房者可以了解是否有房產(chǎn)證、是否是商品房、是否欠地價、是否欠土地使用費等；最重要的是，可以知道該房產(chǎn)是否有簽訂租約，是否欠繳其他稅費等；2.算清稅費：除了上述費用，購買拍賣房還需要繳納過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，務(wù)必去房管了解清楚。還有一筆拍賣傭金，因此在看中一套房產(chǎn)時，心動先放一旁，仔細反復(fù)詢問法官和專業(yè)人員，算清稅費，確定最后實際付出的成本；3.實地看房：在房地產(chǎn)拍賣競拍流程中，有一個很重要的環(huán)節(jié)是實地看房。實地看房時，一定不要放棄這個機會，除了像買賣二手房那樣勘察房產(chǎn)現(xiàn)場，還要借此機會獲得其他相關(guān)信息，比如是否有人居住，租約多久，租金多少，是否欠物業(yè)費等等，通過實地看房，房產(chǎn)的真實面目會一一展現(xiàn)，從而對購房者的決策產(chǎn)生幫助；4.其他事宜：如果是學(xué)區(qū)房，房子上的學(xué)區(qū)、戶口是否遷出；另外，是否有第三人主張所有權(quán)，是否有其余糾紛，前業(yè)主的相關(guān)信息等等，都是購房者需要了解的事宜。 原問題：《購買法院拍賣房產(chǎn)后,法院的裁定書什么時候下達》回復(fù)于 2022-11-24 14:23:26
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我買了一套法拍房，有裁定書，可以暫時先不過戶嗎
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權(quán)屬變更的話，一旦原業(yè)主還有其他債務(wù)糾紛，有可能再次被查封或業(yè)主再次抵押，對您存在風(fēng)險。希望對您有幫助，一次委托終身服務(wù) 原問題：《法拍房可以不過戶嗎》法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到法拍房法院強制不騰房
法院拍賣的房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)時，法院會提供協(xié)助執(zhí)行函。由法院強制執(zhí)行過戶手續(xù)。如果涉及騰房的，則法院可以強制搬遷，否則可以拘留。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 ? 第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵法拍房能否強制過戶
不可以強行過戶。房產(chǎn)過戶需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。 原問題：《司法拍賣房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強行過戶》相關(guān)法律熱點
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