租的中介公司的合租房交了1年的管理費(fèi)，壓了一個(gè)月房租現(xiàn)在不住了要求退房中介公司說(shuō)一毛錢不退說(shuō)違約
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-01-09 11:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人租房子時(shí)支付給中介的費(fèi)用是對(duì)中介在這次租房的過(guò)程中為你服務(wù)的報(bào)酬，它是按次收費(fèi)的，即不管你租房時(shí)間長(zhǎng)短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費(fèi)。如果你原來(lái)就是準(zhǔn)備短租的，比如租一個(gè)月，那你應(yīng)在租的時(shí)候與中介商定，給你一個(gè)優(yōu)惠折扣。但如果你原定租一年，現(xiàn)在租了一個(gè)月就想退租，除非你有充分的合理的理由，否則不僅無(wú)法要求退回部分中介費(fèi)，而且你對(duì)房東構(gòu)成違約，連押金都收不回。 原問(wèn)題：《在合租機(jī)構(gòu)簽了一年住房合同，當(dāng)時(shí)交了一個(gè)月租金，押金，服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在住了一個(gè)月，能部分服務(wù)費(fèi)要回來(lái)嗎》回復(fù)于 2022-09-20 11:37:10
相似問(wèn)題解答
房產(chǎn)中介不退房租
我個(gè)人覺(jué)得你先應(yīng)該讓弄著火的小姑娘把賠償金給了，雖然不是你弄著的火，但是是租戶弄著的 押金是你們合起來(lái)交的，到房主手里也只是他應(yīng)該拿到的那些，現(xiàn)在人家肯定認(rèn)為租戶不賠償就不給退，房主肯定不會(huì)認(rèn)為你們是合租的，給其中無(wú)辜者退的另外合同上應(yīng)該寫租房時(shí)已經(jīng)告知中介公司短租一個(gè)月，中介業(yè)務(wù)員說(shuō)可以。但是簽完合同發(fā)現(xiàn)是一年的合同，合同規(guī)定租期不滿，押金不退，辦理轉(zhuǎn)租，還需支付一個(gè)月的房租為轉(zhuǎn)租金。請(qǐng)問(wèn)怎么樣要回押金
1、租賃協(xié)議已經(jīng)簽約，合同還未到時(shí)間生效的時(shí)候，你提出協(xié)商變更合同內(nèi)容一般不屬于預(yù)期違約，而房東據(jù)此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費(fèi)用，與你簽訂的是居間協(xié)議，居間協(xié)議絕不僅僅是幫你找我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒(méi)有權(quán)利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時(shí)候沒(méi)叫你簽“放棄優(yōu)先購(gòu)買合同”嗎。如果沒(méi)有你可以去說(shuō)你要買這套房（這是借口），然后去把老房東找回來(lái)，加上新房東，你，中介公司一起來(lái)解決，記住，這套房你有優(yōu)中介不退房租押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
