起訴同樓住改商行為
損害賠償河北 廊坊2025-01-09 17:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、侵害的是業(yè)主的權(quán)利，行政訴訟當然由業(yè)主提起；2、業(yè)主，即對房產(chǎn)具有所有權(quán)的人；3、作為買房人，如果房子已經(jīng)過戶，房產(chǎn)證上寫了你的名字，你就是業(yè)主，侵害的就是你的權(quán)利，由你提起訴訟；4、如果房產(chǎn)未過戶，業(yè)主依舊為原房主，由原房主提起訴訟。 原問題：《我家新買了房子，樓下住改商未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主（也就是原房主）同意，現(xiàn)欲提起行政訴訟，應(yīng)該由誰提？》回復(fù)于 2022-09-20 18:06:50
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起訴住改商 起訴住改商
一個案件起訴的要件，是原、被告的適格、有明確的請求和屬于法院的管轄范圍。所以要根據(jù)具體的案件情況來定。且各地對于住改商的認定和評定標準不一，甚至有些地方是沒有住改商的認定標準的。所以不僅要根據(jù)案件的具體情況來定，更要看案件中房屋的情況是否在住改商，又開門營業(yè)
1、在你當?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的。同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。 “住改商”需要的材料大致如下： 出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登04年住改商違法嗎
《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，業(yè)主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經(jīng)有利害住改商在秦皇島可以嗎
展開全部在你當?shù)卦试S“住改商”的情況下 可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的 同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料“住改商”需要的材料如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)臨街住改商補償有政策嗎
《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，業(yè)主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經(jīng)有利害相關(guān)法律熱點
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