您好，請(qǐng)問下房貸逾期已收到法院拍賣文書，現(xiàn)與銀行協(xié)商所有房貸分三年還完，本來房貸還有十年現(xiàn)分三年，請(qǐng)問利息是否可以降低？
房貸車貸湖南 湘潭2025-01-09 06:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人申請(qǐng)銀行貸款購買的房子，斷供（停止償還貸款本息）后，經(jīng)銀行多次催收仍然沒有還款的情況下，抵押的房子最終將會(huì)被拍賣。拍賣所得的房款扣除拍賣費(fèi)用后，用于歸還銀行貸款。你這種情況，最好聯(lián)系銀行的工作人員進(jìn)行處理。1、可以申請(qǐng)延長還款期如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限，降低月供額度，但前提是之前的貸款必須按時(shí)償還，不能有逾期出現(xiàn)，具體手續(xù)如下：（1）向銀行提出延長借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。（2）銀行審查同意后，簽訂《變更協(xié)議》。（3）辦理《變更協(xié)議》公證。（4）辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。（5）辦理借款期限變更登記手續(xù)。2、尋求外部資金幫助如果自己確實(shí)無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。3、主動(dòng)賣房如果房產(chǎn)所有人確實(shí)無力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來也沒法償還，可以主動(dòng)賣房來償還貸款。自己主動(dòng)賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價(jià)格賣，而法院拍賣則大打折扣。每個(gè)人都希望擁有一套屬于自己的房子，但是買房也要量力而為，千萬不要在超出自己償還能力的范圍內(nèi)買房，否則一旦出現(xiàn)斷供，后果就會(huì)很麻煩。 原問題：《個(gè)人住房貸款斷供，房屋被收回拍賣，貸款記錄怎么沒消》回復(fù)于 2022-12-27 06:22:11
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就是離婚，房子沒還完房貸，硬要分這個(gè)房子，法院會(huì)強(qiáng)制性拍賣嗎
首先，離婚時(shí)沒還完房貸的房子實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體，完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對(duì)的，最好是雙方協(xié)商。其次，不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也您好我房貸逾期1年多，每月需要還1700已還了10年還有10年沒還，法院現(xiàn)在要拍賣我沒有能力把所有的貸款還上，怎樣才能讓我把這1年多的房貸還上，不讓銀行拍賣呢
08年還清的話，現(xiàn)在是2014年，已過5年，所有不良記錄應(yīng)已自動(dòng)清除。 建議帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去打一份自己的征信記錄?？聪逻€有沒逾期。沒有的話，不影響。 原問題：《大約10年前.因房貸遲還被起訴,現(xiàn)在買房貸款是否有問題》房貸逾期 法院起訴 但是還完逾期款
在逾期被起訴以后銀行是會(huì)要求用戶將所有的欠款一次性全部還清，后面剩余的未還款部分再繼續(xù)分期進(jìn)行償還。一般超過90天就會(huì)視為惡意逾期，超過120天就會(huì)采取法律手段，實(shí)在無法在短時(shí)間內(nèi)償清的話，若法院尚未受理，那客戶可以先電話聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商。我房貸逾期被起訴，與銀行協(xié)商還款三分之一，但未還清，現(xiàn)在被強(qiáng)制執(zhí)行還完剩余所有貸款
如果你的銀行貸款已經(jīng)逾期了，現(xiàn)在銀行已經(jīng)對(duì)擔(dān)保人，發(fā)起了執(zhí)行通知書的情況下，那么基本是不能和銀行再協(xié)商了，只能盡快把貸款逾期一次性還上。貸款逾期。貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時(shí)長不同，后果也不一樣?？纱蠖鄶?shù)人對(duì)貸款逾期卻又存在諸多認(rèn)房貸逾期，已經(jīng)收到法院判決書了，還有協(xié)商的余地嗎
這個(gè)是合法的，敗訴方要支付對(duì)方的訴訟費(fèi)用，因?yàn)槟惴抠J不逾期，對(duì)方自然就不需要請(qǐng)律師，原因責(zé)任在于你。如果有困難，還是與對(duì)方協(xié)商，分期付給吧，這樣比較靠譜。至于上訴，你是什么理由？律師費(fèi)偏高？證據(jù)？怕還是會(huì)維持原判。可能又會(huì)增加費(fèi)用。 原問題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
