您好，我想咨詢一下江西這邊柑橘拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

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  因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)是不同的在不同的地方，以下僅供參考，具體咨詢當(dāng)?shù)鼐用褡龊棉r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償費(fèi)和安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)屬性來確定補(bǔ)償和安置措施和限制： BR /： 1，凡政府批準(zhǔn)或已取得土地使用權(quán)證書和房屋拆遷的房屋所有權(quán)證，安置補(bǔ)償。 2，所有權(quán)明確視為一個(gè)歷史悠久的酒店，根據(jù)房地產(chǎn)建筑面積為安置拆遷過程中？合法的賠償，其中建在未取得相關(guān)手續(xù)1978的房子，但年底前完成。 3，凡在一月至1986年12月31日，1979年1月，建筑房屋，尚未取得房屋所有權(quán)證，以“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”安置補(bǔ)償。 4，凡在一月至1991年○年三月31日，1987年，住房建設(shè)，尚未取得房屋所有權(quán)證，以“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府住房安置補(bǔ)償程序。無(wú)此手續(xù)，以及房屋的拆遷是非常困難的由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。 5，凡超出九九○年四月一日建成未取得房屋所有權(quán)證的房屋，一直以“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“農(nóng)村建設(shè)許可證“（具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）推行”一書兩證“，”一書一證“起始時(shí)間而定）給予補(bǔ)償和安置。此外，沒有手續(xù)將被視為非法建筑，限期不得未經(jīng)補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償沒有被拆除。 6，拆除臨時(shí)建筑不超過時(shí)限，按30元/平方米50元/平方米補(bǔ)償，但不計(jì)入安置的范圍;超過時(shí)間限制或無(wú)臨時(shí)建筑的擅自施工的批準(zhǔn)，應(yīng)始終在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把他們的自由。 7，在項(xiàng)目1-6上述土地和房屋面積來表示為準(zhǔn)有關(guān)文件。如果實(shí)際的土地和房屋面積及相關(guān)文件中規(guī)定建筑面積不一致的應(yīng)用程序由當(dāng)事人拆遷，縣國(guó)土資源，房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行統(tǒng)治。 九，建設(shè)，視質(zhì)量為生命的結(jié)構(gòu)構(gòu)造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償，建筑面積按照“建筑面積計(jì)算規(guī)則”的基礎(chǔ)上，補(bǔ)償費(fèi)包括人工費(fèi)，材料損失，裝修費(fèi)，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）更換附表1所詳述房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格類型房屋拆遷的價(jià)格（元/平方米）的主要條件框610鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋁合金的外殼更換價(jià)格窗戶和門，內(nèi)部和外部抹灰，鋼筋混凝土地面，水，電警戒設(shè)施，室內(nèi)裝修完成后，每缺少一個(gè)扣10元/米。 550本地框架基本框架和內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)，鋁合金門窗，內(nèi)外抹灰，鋼筋混凝土地面，水，電警戒設(shè)施，室內(nèi)裝修完成后，每缺少一個(gè)扣10元/平方米。 460磚混砌體結(jié)構(gòu)，鋁合金門窗，內(nèi)外抹灰，鋼筋混凝土地面，水，電警戒設(shè)施，室內(nèi)裝修完成后，每缺少一個(gè)扣10元/平方米。 310磚磚，鋼（木）門窗，內(nèi)外抹灰，地面木樓，水電警戒設(shè)施，室內(nèi)裝修完成后，每個(gè)缺少一個(gè)扣10元/平方米。木220木材結(jié)構(gòu)，鋼（木）門窗，木樓地面，水電設(shè)施，室內(nèi)裝修完成后，每缺少一個(gè)扣10元/平方米。簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)70簡(jiǎn)單的磚，木（竹）結(jié)構(gòu)，木門窗，內(nèi)外抹灰，其他地面，水電設(shè)施，每缺一次扣10元/平方米。注意：1，因?yàn)闆]有區(qū)一般農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，因此上述價(jià)格不包括住宅房屋置換設(shè)施費(fèi)，如果確實(shí)要增加100元/平方米。其次，住房?jī)r(jià)格是由具體的評(píng)估來確定。三，房屋成新率：1有確定當(dāng)局根據(jù)給定的折舊，1.4％的年折舊率，最高折舊率使用壽命評(píng)估一個(gè)合法的房屋，房屋折舊合法或建筑審批程序50％。在此之前2.1978年無(wú)合法手續(xù)建造房屋的實(shí)際重置成本折舊，并給出了基礎(chǔ)安置;無(wú)合法手續(xù)的有效折舊率（用）的賠償，但不是基礎(chǔ)配售后建設(shè)的房屋于1979年。 （二）建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表2。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)號(hào)物品等級(jí)1規(guī)格價(jià)格備注First已澆混凝土基礎(chǔ)梁用35元/平方米表示第二宅基地有磚石基礎(chǔ)和回填20元/平米，是指以宅基地二級(jí)水泥混凝土路面完好30元/3米水泥混凝土路面完好的坦克級(jí)15元/平方米的二樓損壞達(dá)20％低12元/平方米的第三個(gè)8元/平方米4磚混凝土裂縫墻壁級(jí)20元/平方米二石15元/平方米的第三亂石10元/平方米的五套400元/月6電話移200元/ 7電纜遷移200元/臺(tái)臨時(shí)工棚8第一瓦房50元/平方秒的金屬屋面40元/平方米的三木瓦屋頂30元/平米9蔬菜，花卉大棚第一鋼6元/平方米的第二個(gè)竹2萬(wàn)元/平方米的10豬圈50元/一個(gè)11牛欄80元/月12廁所150元/月13墳?zāi)?00元/ 14洞石首坑結(jié)構(gòu)70元/立方米秒的石結(jié)構(gòu)60元/立方米的第三磚混結(jié)構(gòu)50元/第一大立方15口井500元/月第二300元/ 200元三等小/月果樹，單株生長(zhǎng)補(bǔ)償（元）竹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位類型備注樹硬木樹不到3厘米，直徑在樹不到3厘米，直徑，無(wú)600多每畝在3-5厘米，直徑（與3厘米）2 5-10厘米直徑的樹木（包括5厘米）4棵10-12厘米，直徑（10厘米）直徑越大，計(jì)算樹超過5棵樹等于12厘米8雪松柏樹小于8厘米，直徑15棵樹小于8厘米，直徑不超過300元計(jì)算每畝8-15棵直徑更大公分（含8公分）比20樹木等于15厘米的30松樹直徑小于3厘米的樹不到3厘米，不超過600每畝計(jì)算菌株3-5厘米直徑的樹木（包括3對(duì)應(yīng)）3 5-8厘米直徑的直徑樹木（含5厘米）5月八日至15日厘米直徑的樹木（含8公分）8棵直徑約15厘米大于或等于15竹竹竹50公斤50千克12 20水柑橘類果樹，柑桔，枇杷，梨，桃，其他幼苗10畝，每畝補(bǔ)償，柑橘樹不超過130，不超過70柑橘，桃，枇杷，梨的水果不超過45株株開始由15百花齊放30 50 25的楊梅老化線時(shí)間畝青苗補(bǔ)償不每50株株盛果期一畝果開始超過40的50株年輕的板栗樹20畝補(bǔ)償100老化期間不按照蒸蒸日上150 75 50柿子的一畝果株株開始超過40柿子老化的基準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)楊梅由畝補(bǔ)償，不超過40英畝的其他樹木，果樹按年產(chǎn)值和增長(zhǎng)，類似的參考表中要酌情補(bǔ)償10種樹木，單位拆遷和個(gè)人，都自行解決臨時(shí)住房的營(yíng)業(yè)額，按照下列標(biāo)準(zhǔn)搬家補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付（一）家庭住房建筑面積不足100平方米的一次性補(bǔ)貼600元？？; （二）建筑面積大于等于100米，小于200平方米，每家一次性補(bǔ)貼700元; （三）建筑面積大于或等于200平方米，每家一次性補(bǔ)貼800元左右。 受影響家庭土地和房屋所有權(quán)登記。 （四）住房補(bǔ)貼的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性25元拆遷。 （5）拆遷非住宅建筑物造成停機(jī)，業(yè)務(wù)損失，給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法如下：3.5元/月X建筑面積X24個(gè)月。 原問題：《城中村拆遷后我選擇實(shí)物補(bǔ)償，那是不是還要花錢買所賠的房子呢？》

  回復(fù)于 2022-12-27 06:15:54