在地下車庫本業(yè)主車位前違章安裝室外機(jī)、侵害本業(yè)主權(quán)益

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  私裝車位鎖的行為違反了《物權(quán)法》以下規(guī)定2007年10月1日施行的《物權(quán)法》第六章《業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)》第七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于業(yè)主共有，但屬于市政建設(shè)的除外。會(huì)所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。第八十六條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及業(yè)主會(huì)議制定的管理規(guī)約。業(yè)主會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、侵占通道、排放大氣污染物、施放噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)按照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除影響、排除妨害、賠償損失。建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、公安等行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)，對建筑區(qū)劃內(nèi)損害他人合法權(quán)益的行為予以處理。擴(kuò)展資料：案例:隨著車輛的增加,小區(qū)停車難的問題讓越來越多的業(yè)主感到煩惱。有些業(yè)主為了停車方便,就在小區(qū)內(nèi)安裝了車位鎖,許多市民認(rèn)為私自安裝車位鎖侵占了其他業(yè)主的利益,不合理。23日,記者在利民路東方花園小區(qū)看見,在小區(qū)某一棟居民樓下安裝了兩個(gè)車位鎖,其中一個(gè)車位鎖的位置停放了一輛黑色轎車。記者隨后聯(lián)系到了這輛車的車主魏先生。魏先生告訴記者,為了方便停車,他就在自己的樓下安裝了兩個(gè)車位鎖。魏先生說,這片小區(qū)屬于棚改區(qū),他是在半年前搬進(jìn)來的,住進(jìn)來之后就出現(xiàn)了停車難問題,小區(qū)里面亂停車的問題非常嚴(yán)重,無奈之下,他才在今年1月份安裝了車位鎖?！斑@個(gè)小區(qū)管理很混亂,由于附近有舊車交易場所,很多不是本小區(qū)的外來人為了圖方便就把車開到小區(qū)里面停放,嚴(yán)重?cái)D占了小區(qū)居民的停車位置?！蔽合壬€告訴記者,他有兩輛車,每次晚上回來停車的時(shí)候都發(fā)現(xiàn),樓下空閑的位置已停滿車輛,他也是經(jīng)常把車隨便找個(gè)地方停放,為了方便,他這才在自己居住的樓下安裝了車位鎖。魏先生說,現(xiàn)在小區(qū)的車庫數(shù)量少,滿足不了居民的實(shí)際需求。“現(xiàn)在的車庫根本不夠用,小區(qū)內(nèi)也為此發(fā)生過很多糾紛,我雖然安裝了車位鎖,但并不是說就占有了這個(gè)位置,如果有需要的時(shí)候,我也會(huì)和其他居民商量著使用?！睂τ谖合壬阶园惭b車位鎖的問題,小區(qū)的其他業(yè)主感覺這樣做很不合理。一位居民稱,私自安裝的車位鎖很不方便居民出行。小區(qū)里小孩多,經(jīng)?？吹叫『⒆颖茏尣患氨唤O倒。居民張先生說,“車位鎖”完全是違章路障,把小區(qū)公共道路分割得亂七八糟,防火通道也被車位鎖占據(jù),一旦小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),消防車根本開不進(jìn)來。“小區(qū)里的區(qū)域?qū)儆诠操Y源,不能被個(gè)人私自占用。如果為了占車位,而私自安裝車位鎖,容易讓其他的業(yè)主效仿,那樣的話小區(qū)就會(huì)非?；靵y,不利于管理。"小區(qū)居民說。東方花園小區(qū)物業(yè)辦公室的工作人員告訴記者,業(yè)主在安裝車位鎖的時(shí)候,事先并沒有向物業(yè)部門申請,私自安裝的車位鎖占用了公共空間,不合理。隨后記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),與東方花園小區(qū)一樣,市中區(qū)的許多小區(qū)也或多或少的安裝了車位鎖,城市土地空間有限,棗莊新建的部分小區(qū)因配套設(shè)施不完善,而產(chǎn)生業(yè)主停車難的問題,也是導(dǎo)致車位鎖出現(xiàn)的重要原因。“小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候應(yīng)考慮到現(xiàn)階段有車業(yè)主數(shù)量的增加,建地下停車場或者將部分綠化帶改成停車位,以滿足業(yè)主停車的需求?！币晃皇忻裾f。棗莊市房產(chǎn)管理局的工作人員告訴記者,在公共場地安裝車位鎖的做法侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。根據(jù)物權(quán)法第六章第七十三條明確規(guī)定,小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地以及其他公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房,都屬于小區(qū)業(yè)主共同擁有。安裝車位鎖把公共場地占為己有,既不合理也不合法。 原問題：《小區(qū)業(yè)主私裝車位鎖違反了物權(quán)法哪些規(guī)定》

  回復(fù)于 2022-11-24 12:26:16