物業(yè)費的問題，不滿物業(yè)的管理，反應(yīng)的問題沒有處理，物業(yè)提交到了法院
合同糾紛江西 南昌2025-01-10 18:16
律師回復(fù)
-
月幫助201720人現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準;2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復(fù)收費的;3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標準，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責(zé)任。 原問題：《對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴怎么辦》回復(fù)于 2022-10-30 11:26:24
相似問題解答
外墻裂縫漏水反應(yīng)給物業(yè)管理處多年不給處理又催交物業(yè)費
這個問題涉及兩個法律關(guān)系，第一，開發(fā)商與你之間存在買賣合同關(guān)系，對于陽臺是否由物業(yè)公司來維修，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待:如果是開發(fā)商保修期內(nèi)的，應(yīng)由開發(fā)商來維修。?????? 如果過了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所物業(yè)費相關(guān)的問題
根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大. 1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對環(huán)境的清潔讓你享關(guān)于欠物業(yè)費的問題
物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。 1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主與商場物業(yè)公司的物業(yè)費問題
商場物業(yè)費：是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護等方面的費用； 商場管理費：是指商場管理公司，對商場的統(tǒng)一營銷、推廣（廣告和策劃）、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費用； 此二者的費用有明顯的區(qū)別，試想：商場只有物業(yè)管理，沒有整體的策劃物業(yè)沒有認真履行物業(yè)管理合同停車的物業(yè)費，被告上了法庭，怎樣應(yīng)訴
第一：拿出“物業(yè)服務(wù)合同”，仔細閱讀物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)內(nèi)容；第二：在現(xiàn)實物業(yè)服務(wù)中，找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的證據(jù)；第三：可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的事實證據(jù)，進行抗辯，或另行起訴物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
