小區(qū)的自來水管線，開發(fā)商交房3-4年了還沒交付給自來水公司接受，那么這段時(shí)間的水費(fèi)，是由開發(fā)商交還是業(yè)主來交，誰該為這個(gè)階段的水質(zhì)負(fù)責(zé)？業(yè)主水費(fèi)起征點(diǎn)應(yīng)該以什么為準(zhǔn)？還沒驗(yàn)收自來水管線，自來水公司有權(quán)收費(fèi)嗎？

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  過了時(shí)間再補(bǔ)繳上就可以了，供水單位是有權(quán)收取違約金和停水的?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十二條 用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。擴(kuò)展資料不交水費(fèi)案例：2011年，贛州上猶縣御景山莊住宅小區(qū)建成并售賣，5年后的今天，業(yè)主久拖水費(fèi)不交，而當(dāng)初專供開發(fā)商施工用水的用水賬號(hào)卻在供應(yīng)生活用水，早已退場(chǎng)的開發(fā)商被催著為業(yè)主代繳水費(fèi)。由于涉及業(yè)主公共利益，開發(fā)商多次申請(qǐng)注銷用水賬號(hào)遇阻，無奈與上猶縣自來水公司打了多場(chǎng)官司，但問題仍得不到解決。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因小區(qū)二次供水設(shè)施為開發(fā)商自建，不符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致供水出現(xiàn)問題，而物業(yè)公司計(jì)算水費(fèi)又不透明公開，使得小區(qū)的用水費(fèi)用“同城不同價(jià)”，業(yè)主們這才拒交水費(fèi)。上猶縣自來水公司提出，開發(fā)商需首先耗資300多萬元對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行改造，他們才可以按相關(guān)規(guī)定接手管理。二次供水設(shè)備開發(fā)商“被逼”為業(yè)主交巨額水費(fèi)7月13日9時(shí)許，贛州市中級(jí)人民法院開庭審理一起供用水合同糾紛案。坐在旁聽席上，贛州天華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天華公司）經(jīng)理蘇文揚(yáng)說：“小區(qū)房子已經(jīng)賣出去5年了，可他們（業(yè)主）拖欠的水費(fèi)卻要我們來交?！边@起糾紛，源自天華公司2009年在贛州上猶縣開工建設(shè)的御景山莊住宅小區(qū)。由于該小區(qū)地勢(shì)較高，生活用水無法直達(dá)小區(qū)住戶，天華公司當(dāng)時(shí)自行修建了二次供水設(shè)施。2009年12月2日，天華公司與江西燕興物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱燕興物業(yè)）簽訂了御景山莊物業(yè)管理服務(wù)合同，約定按據(jù)實(shí)分?jǐn)傇瓌t，授權(quán)燕興物業(yè)向業(yè)主收取二次供水費(fèi)用，合同有效期3年。2009年12月11日，天華公司與上猶縣自來水公司簽訂《城市供用水合同》，由后者通過天華公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的用水賬戶向小區(qū)提供施工用水。2011年4月，天華公司陸續(xù)向業(yè)主交房，同時(shí)，上猶縣自來水公司向小區(qū)供應(yīng)生活用水。業(yè)主入住后，天華公司開始退場(chǎng)，燕興物業(yè)開始小區(qū)管理，及時(shí)收取水電費(fèi)并向上猶縣自來水公司繳納，小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)良好。自2013年起，業(yè)主開始不交水費(fèi)了，物業(yè)也難以催繳，導(dǎo)致天華公司的用水賬戶欠繳了巨額水費(fèi)。蘇文揚(yáng)發(fā)現(xiàn)，早在2011年4月，上猶縣自來水公司已將此前雙方的施工用水合同關(guān)系變更為了生活用水合同關(guān)系，持續(xù)通過天華公司轉(zhuǎn)供施工用水的用水賬戶向小區(qū)業(yè)主供應(yīng)生活用水。蘇文揚(yáng)稱，對(duì)此天華公司不知情，更沒有同意。之后，天華公司多次致函上猶縣自來水公司，要求將用水賬戶變更給燕興物業(yè)，但未獲同意。2014年2月26日，天華公司向上猶縣自來水公司申請(qǐng)注銷用水賬戶，仍未獲同意。“既不變更過戶又不注銷，這不是逼著我們替業(yè)主交水費(fèi)嗎？”自來水公司起訴開發(fā)商清繳水費(fèi)2014年11月12日，由于久拖水費(fèi)不交，上猶縣自來水公司將天華公司訴至上猶縣人民法院，要求天華公司支付截至當(dāng)年11月3日拖欠的水費(fèi)、污水處理費(fèi)和滯納金共計(jì)16.6萬元。法院審理認(rèn)為，天華公司雖然強(qiáng)調(diào)將收繳水費(fèi)的義務(wù)轉(zhuǎn)移給了燕興物業(yè)，但根據(jù)合同法的規(guī)定，由于天華公司并未提交證據(jù)證明其轉(zhuǎn)讓權(quán)利征得了自來水公司的同意，故不予采納。而天華公司主張解除供用水合同關(guān)系，注銷用水賬戶涉及眾多業(yè)主的權(quán)益，法院建議其另行主張。庭審中，雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，但天華公司在規(guī)定的時(shí)間拒絕領(lǐng)取調(diào)解書。2014年12月19日，法院判決，天華公司15日內(nèi)清償16.6萬元用水費(fèi)用。天華公司隨即上訴至贛州市中級(jí)人民法院，認(rèn)為自來水公司向天華公司專供施工用水的用水賬戶提供生活用水系單方行為，由此造成的相關(guān)損失應(yīng)由其自行承擔(dān)，同時(shí)要求法院解除與上猶縣自來水公司之間的供用水合同關(guān)系。2015年4月28日，贛州中院認(rèn)為，天華公司應(yīng)首先保證房屋竣工交付使用時(shí)所建設(shè)的供水配套設(shè)施符合法定標(biāo)準(zhǔn)，并做好將生活性用水的表戶變更到其他物業(yè)公司或用水戶名下的協(xié)助工作，而天華公司未提供證據(jù)證實(shí)其已履行該附隨義務(wù)，故不支持天華公司要求解除供用水合同的主張，終審判決駁回上訴，維持原判?！盁o奈之下，我們只好交清了這本不該我們繳納的16萬余元的費(fèi)用?！碧K文揚(yáng)表示，這樣的判決，意味著若小區(qū)業(yè)主拒交水費(fèi)，那么今后所有的水費(fèi)都將由天華公司負(fù)擔(dān)了。 原問題：《水費(fèi)忘了交 已經(jīng)過了規(guī)定時(shí)間 怎么辦?》

  回復(fù)于 2022-12-27 05:40:32