您好，請(qǐng)問按揭貸款買二手房，首付款已經(jīng)付給賣方了，賣方還需要申請(qǐng)資金監(jiān)管嗎
房貸車貸遼寧 丹東2025-01-09 09:24
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買二手房 已經(jīng)和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房?jī)少u。是不合法的。但是生氣之前先確認(rèn)下，1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經(jīng)向開發(fā)商支付過首付款？有沒有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬一買方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法我想咨詢二手房合同已簽，賣方反悔了，我該怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過，通常就是退回房款，然后再要買二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣房逾期辦理銀行面簽手續(xù)
如果百我沒理解錯(cuò)的話，是你的房貸沒有辦下來。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒有收到尾款的這種情況的話，你可以去翻翻購房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒下來，意味相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
