我現(xiàn)在租房，但是對方是已經(jīng)在房東那里租了房，然后她轉(zhuǎn)租給我，請問這種情況簽合同具有法律效果嗎，應(yīng)該怎樣寫合同

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  可以要回。不過先說下一樓那個(gè)SB戴有色眼鏡看問題，讓人鄙視。先問下你租的時(shí)間有多久了？如果是剛剛才租，那處理起來會(huì)好辦些。第一，那中介沒有把轉(zhuǎn)租情況說明，如果原房東要收回房子，則中介個(gè)人構(gòu)成欺詐，可以追回中介費(fèi)，并要求賠償。第二，轉(zhuǎn)租給你房子的二房東，其房屋所有權(quán)非他所有，在不告知承租方此次為轉(zhuǎn)租的情況下，同樣構(gòu)成詐騙。一般人認(rèn)為遇到這樣事情認(rèn)倒霉，所以才會(huì)有很多經(jīng)濟(jì)犯罪。我估計(jì)那二房東不是故意這樣做的，他只是想把房子轉(zhuǎn)租出去，避免經(jīng)濟(jì)損失，但是處理方式卻糟糕的很，這中間那個(gè)光想著錢的2B中介負(fù)有不道德動(dòng)機(jī)。正常流程是：二房東告訴房東自己不租了，根據(jù)合同可以協(xié)商（要么房東退錢給二房東，要么讓二房東代為轉(zhuǎn)租，以避免房屋空置帶來損失）那么二房東在得到原房東同意的基礎(chǔ)上可以把房源掛到中介代為出租，中介找到租客后要告知客戶房屋情況，客戶知道以上情況后同意承租的，則原房東，二房東，中介，客戶四方到場。房東把房子房產(chǎn)證土地證身份證給客戶和中介查看，中介擬合同，簽好合同后，客戶付款和押金，房東跟二房東把原來合同撕毀，退二房東剩余房屋租金及押金。新合同生效。我是房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人，請相信每行都有好人和壞蛋。希望幫助你。 原問題：《找中介租了個(gè)房屋但發(fā)現(xiàn)是別人轉(zhuǎn)租給我的該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-12-27 05:08:48
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  高云奇律師

  月幫助2人

  房東同意的情況下有效

  回復(fù)于 2022-09-22 09:57:19 咨詢他