對所購商品房(分期己付75%房款)又被賣與他人，請求終止合同，可爭取那些侵權(quán)權(quán)益及法律依據(jù)是什么？謝謝
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-01-06 15:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.如果不接受調(diào)房提議并要求賠償?shù)脑捘芴岢鍪裁囱a償要求 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。依據(jù)是商品房買賣合同解釋第8條第2項 通俗點的說法就是一房二賣者，購房者能要求雙倍賠償 2.如果要求仍按合同執(zhí)行追回遠(yuǎn)方還能不能提出補償要求 可以要求賠償損失，但是不是雙倍購房款罷了 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。依據(jù)是合同法107條 就本案而言，可以要求開發(fā)商承擔(dān)因為換房和延期交房給你造成的損失 3.如果接受調(diào)房重新簽訂合同會不會能提出什么補償要求 這點同第2點，不重述了 4.如果接受調(diào)房重新簽訂合同能否同時要求對方按照合同支付違約金 可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任但是不一定有違約金，除非你們簽訂的購房合同中明確約定了違約金。如果沒約定違約金的話可以轉(zhuǎn)而要求開發(fā)商賠償損失 事實上如果開發(fā)商已經(jīng)交房給別人裝修的話一般是不會再把原房給你的，如果交房并且過戶了的話那就絕對不可能把原房交給你。因此建議還是按照第一點的方案去主張雙倍購房款，才是對你最有利的方案 希望對你有幫助吧，祝順利！ 原問題：《購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商已將房子交與他人，可以取得什么補償？》回復(fù)于 2022-09-22 15:36:54
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商品房買賣糾紛本人已辦按揭又賣于他人
從你講的情況來看,你應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂過商品房買賣合同,否則開發(fā)商也不用偽造你的簽名了.開發(fā)商的行為屬于典型的一房二賣的行為,你可以提起雙倍賠償?shù)脑V訟或是仲裁(如果原合同中約定了仲裁條款的話).下面是法律依據(jù):最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合我的購房款是25萬，開發(fā)商一房多賣，房子沒交給我，請求法院判決開發(fā)商返還購房款，需要向法院交哪些費用
您好，向法院繳納訴訟費。有需要的話，可以電話咨詢詳細(xì)溝通。因商品房口頭合同解除后，要求1月內(nèi)返還已購房款，當(dāng)時未提利息。事后，對方未按期返還購房款，能否要求退還本今利息及逾期退款利息
可以，按照合同條款，支付違約金就可以了。根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，合同到期終止，未報銷生育津貼，可以申請要產(chǎn)假期間工資嘛，法律依據(jù)是什么
產(chǎn)假期間用人單位應(yīng)該支付勞動者原工資待遇。 第一，法律依據(jù)：《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》 第七條 女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天?！ ∨毠言形礉M4追溯評估法律依據(jù)是什么？謝謝
現(xiàn)值性評估報告指的是評估基準(zhǔn)日和實現(xiàn)資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)行為的目的相距很近，而且也是反映被評估資產(chǎn)現(xiàn)實價值的資產(chǎn)評估報告。 預(yù)期性評估報告是指預(yù)測資產(chǎn)未來價值的評估報告。 追溯性評估報告的評估基準(zhǔn)日一般都早于評估報告日，通常情況下是在資產(chǎn)的納稅、司相關(guān)法律熱點
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