你好，想請(qǐng)問(wèn)一下我是協(xié)議離婚房子歸我，但是現(xiàn)在對(duì)方不配合我房子過(guò)戶
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-01-09 16:46
律師回復(fù)
-
月幫助201720人法律問(wèn)題：我與前妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)經(jīng)協(xié)商歸我所有，并且有離婚協(xié)議為證，房產(chǎn)證的名字是前妻的?，F(xiàn)在找她要求其配額和過(guò)戶，她卻百般推脫，我應(yīng)該怎么辦? 趙律師：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。 如果您有法律問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)入首頁(yè)撥打法律咨詢電話，進(jìn)行免費(fèi)律師咨詢。 相關(guān)知識(shí)——什么叫合同終止 同權(quán)利義務(wù)的終止，簡(jiǎn)稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。 合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同的變更不同。后者是合同關(guān)系中的內(nèi)容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無(wú)論何者，合同關(guān)系依然存在。而合同權(quán)利義務(wù)的終止則是消滅既存的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指?jìng)鶆?wù)人基于抗辯權(quán)的行使，拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求，以停止債權(quán)的行使?？罐q權(quán)的作用在于阻止債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的行使，因而它以請(qǐng)求權(quán)的存在為前提。也就是說(shuō)，此時(shí)的合同關(guān)系并未消滅，只不過(guò)效力暫時(shí)停止而已，這顯然與合同權(quán)利義務(wù)的終止有別。 合同權(quán)利義務(wù)終止的原因大致有三類：一是基于當(dāng)事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規(guī)定，例如我國(guó)解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動(dòng)人民所欠地主的債務(wù)。按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權(quán)利義務(wù)終止的原因。 合同權(quán)利義務(wù)的終止，使合同關(guān)系不復(fù)存在，同時(shí)使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔(dān)保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù)，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。 負(fù)債字據(jù)為合同權(quán)利義務(wù)的證明。合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還給債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債權(quán)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)，此字據(jù)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)等認(rèn)證。 合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)(《合同法》第92條)例如，離職的受雇人仍應(yīng)為廠家或其雇主保守營(yíng)業(yè)秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應(yīng)允許承租人在適當(dāng)位置張貼移居啟事等。當(dāng)事人違反上述合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。 原問(wèn)題：《協(xié)議離婚后房子歸我但前妻不肯配合過(guò)戶怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-24 10:07:26 -
相似問(wèn)題解答
離婚后房屋是對(duì)方的名字需過(guò)戶！對(duì)方不配合，房子是按揭！請(qǐng)問(wèn)起訴能辦理按揭和過(guò)戶嗎
(一)訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在我爸媽離婚的時(shí)候協(xié)議房子歸我 但一直沒過(guò)戶 我爸現(xiàn)在把這套房子賣了 讓我去簽字 怎么辦
你父親現(xiàn)在可以賣這套房，因?yàn)樗F(xiàn)在是房主。房子一般是不能取回了，因?yàn)榈谌瞬恢椋巧埔馊〉?，法院大多?shù)會(huì)判給第三人勝訴的。因?yàn)榉孔游催^(guò)戶，所以你不能買賣房子?？梢愿嫠＝ㄗh走買賣形式過(guò)戶。 原問(wèn)題：《父母離婚，離婚協(xié)議書上房子歸我，但是沒離婚協(xié)議房子歸我，當(dāng)時(shí)沒過(guò)戶，等我再婚了再把房子過(guò)去給我，我后面的老公有份嗎
夫妻協(xié)議離婚，雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，僅具備債權(quán)效力，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。協(xié)議中約定對(duì)房產(chǎn)具有所有權(quán)的一方有過(guò)戶的請(qǐng)求權(quán)，在未變更前還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)外形式上還是屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，請(qǐng)問(wèn)我離婚時(shí)房子貸款還沒還完，房子歸我?，F(xiàn)在還完貸款了我前妻不配合去解除抵押怎么辦
是法院判決書還是離婚協(xié)議書說(shuō)的房子歸你你好，離婚協(xié)議上房子寫的是歸我，但是房產(chǎn)證上的名字，是我父母兩個(gè)的，請(qǐng)問(wèn)一下最后房子歸誰(shuí)
你們是否已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)？協(xié)議書上歸你的房產(chǎn)是否還存在貸款？若已辦理離婚手續(xù)，且不存在銀行貸款或貸款已還清，可帶以下材料去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名手續(xù)。1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
