關(guān)于新房子毛坯，樓上滲水至一摟問題。不明情況，樓上水管爆出有水滲到地上，然后拖干凈后。樓下舉報(bào)物業(yè)關(guān)水了，我把地拖干。就沒漏水，現(xiàn)在她找賠償問題，我需全部承擔(dān)嗎？

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  樓上毛胚房樓上。這個(gè)問題要界定責(zé)任問題要把握的原則是，誰造成的問題誰來承擔(dān)。就本問題而言，情況比較復(fù)一些，可能涉及到樓上鄰居、物業(yè)及開發(fā)商及建筑施工單位。進(jìn)行責(zé)任劃分，就需要進(jìn)行對漏水原因、質(zhì)保期限等進(jìn)行綜合考慮，具體來說，就這個(gè)問題樓上為毛坯房的情況而言，主要有如下幾種情況：1、在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲漏責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。按照國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，給排水安裝工程其質(zhì)保期限不低于2年，防水工程質(zhì)保不低于5年。由于樓上屬于毛坯房，尚未進(jìn)行裝修改造施工，因此，給排水管道安裝或者防水出現(xiàn)損壞，而導(dǎo)致滲漏到樓下，應(yīng)該由房屋建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行整改和維修，其在質(zhì)保期因施工質(zhì)量導(dǎo)致的相關(guān)損失由建筑施工單位承擔(dān)。2、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞導(dǎo)致滲漏且超過房屋工程質(zhì)保期房屋建筑的公共設(shè)施設(shè)備（如主下水管道等）出現(xiàn)損壞，根據(jù)國家《住房專項(xiàng)公共維修基金管理辦法》規(guī)定，公共部位及公共的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由物業(yè)利用住房公共維修資金進(jìn)行相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。3、超過質(zhì)保期且室內(nèi)非公共管道等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)滲漏由業(yè)主承擔(dān)由樓上業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。房屋在完成交付之后，其產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等均已完成交付轉(zhuǎn)移，在超過質(zhì)保期后，盡管樓上業(yè)主未裝修入住，但由于樓上業(yè)主對于房屋就負(fù)有保管義務(wù)，因此在超過質(zhì)保期出現(xiàn)滲漏問題，樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。希望你家早日解決好問題。 原問題：《樓上毛坯房漏水把我家淹了怎么辦》

  回復(fù)于 2022-09-23 03:25:55