你好，投資客買我的房不過(guò)戶
合同糾紛福建 廈門2025-01-09 04:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人你先了解下這個(gè)投資客跟原業(yè)主的協(xié)議是怎樣簽的，這個(gè)投資客付了多少款給那個(gè)業(yè)主，再研究下你跟這個(gè)投資客是怎樣簽的合同，如果銷毀應(yīng)付怎樣的責(zé)任．你這種情況在二手市場(chǎng)比較多見，我見過(guò)最多的結(jié)果都是這個(gè)投資客賺點(diǎn)差價(jià)走人。不了解你的合同是怎么簽的，是否簽有三方合同，所以給不了你具體的規(guī)避方法． 當(dāng)然沒效，他沒權(quán)力賣這套房，更沒權(quán)利收你的定金，趕緊找他把錢退回來(lái)，你自己再去找到那個(gè)業(yè)主就OK了．去管理處呀，去周圍鄰居問(wèn)呀．跟椐我的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)人要么就是中介，要么就是以前干過(guò)中介的. 要么你就說(shuō)給他點(diǎn)小費(fèi)，就當(dāng)是傭金就算了，不然威脅他，跟他沒完． 原問(wèn)題：《最近買了一套房子，后來(lái)發(fā)現(xiàn)買我們的是投資客，把房子賣給我們之后，再向業(yè)主買的房子，這樣我們的協(xié)議還》回復(fù)于 2022-09-24 04:16:02
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你好，我買的拆遷安置房還沒過(guò)戶，被房主抵押了
您的意思就是說(shuō)··你購(gòu)買了一套沒有下來(lái)房本的新房·這情況 您得仔細(xì)查查 房子交易的合同 到底怎么回事 有沒有通過(guò)正規(guī)的中介機(jī)構(gòu) 您所謂的買房 有沒有 改底檔 如果 交易后在開發(fā)商那里 改底單了··那么 房子 就是您的了··如果 沒有改買二手房過(guò)戶問(wèn)題
（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)你好我剛買掉一套房，但是過(guò)戶時(shí)我沒有去是中介操作的，這違法嗎？
這樣是可以~因?yàn)楝F(xiàn)在房子還有沒有下房本，房管局就還沒有關(guān)于你這套房子的產(chǎn)權(quán)備案，到開發(fā)商那邊把合同一改，到時(shí)候就按合同下房本了~如果房本下來(lái)再買的話，就算二手房交易了，新房五年之內(nèi)交易是上大稅的~總結(jié)：中介這樣的處理辦法是正確的~沒問(wèn)題~所買的二手房近期不能過(guò)戶，我想要回押金
因?yàn)閲?guó)家政策問(wèn)題不能過(guò)戶的二手房子，屬于不可抗力，可以和對(duì)方協(xié)商解除合同，退還定金。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)2016年買的法拍房，至今未過(guò)戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時(shí)候就帶有戶口，當(dāng)時(shí)也很猶豫，后來(lái)是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經(jīng)上家同意，強(qiáng)制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過(guò)30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
