物業(yè)賠償業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失
經(jīng)濟(jì)糾紛遼寧 營(yíng)口2025-01-08 06:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)公司約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理?xiàng)l例第36條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主主張由物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主損失的，可以要求縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)要求物業(yè)公司相應(yīng)的賠償，也可以收集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行民事訴訟請(qǐng)求法院支持相應(yīng)的賠償。 原問(wèn)題：《給業(yè)主造成的損失，物業(yè)公司應(yīng)不應(yīng)該賠償業(yè)主的損失》回復(fù)于 2022-09-24 06:45:40
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物業(yè)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失糾紛
一、現(xiàn)實(shí)中使用的物業(yè)服務(wù)合同，一般都規(guī)定了物業(yè)管理公司的保安職責(zé)，所交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中也包含了保安費(fèi)一項(xiàng)。如果物業(yè)管理公司沒(méi)有履行與業(yè)主之間的約定義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)財(cái)產(chǎn)損失，住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關(guān)系，則物物業(yè)嚴(yán)重侵害業(yè)主利益，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
嚴(yán)重不到位，找證據(jù)，固定住證據(jù)，否則拒交物業(yè)費(fèi)，打起官司，你都輸。物業(yè)服務(wù)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，而這標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中，不是業(yè)主個(gè)人主觀認(rèn)為服務(wù)到位或不到位的。認(rèn)為不到位，可以聯(lián)合廣大業(yè)主把這個(gè)物業(yè)公司解聘重新選擇物業(yè)公司。 原問(wèn)題：《小區(qū)物業(yè)管理，物業(yè)與業(yè)主，物業(yè)費(fèi)問(wèn)題
房屋過(guò)戶(hù)后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)？ 【案例】 a在深圳市土地房產(chǎn)交易中心通過(guò)拍賣(mài)競(jìng)得深圳市羅湖區(qū)一處房產(chǎn)，拍賣(mài)成交后，a按照要求及時(shí)付清了全部購(gòu)房款和傭金，委托拍賣(mài)該物業(yè)的法院作出了裁定上述拍賣(mài)物歸a所有的民事裁定書(shū)，并將該裁物業(yè)管理不好，物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主怎么辦
你好，很高興回答你的問(wèn)題。 業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)是主人請(qǐng)來(lái)的管家，這應(yīng)該是物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系，可現(xiàn)實(shí)情況恰恰相反，物業(yè)反而更像是小區(qū)的主任，而業(yè)主是“啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出”，就算是物業(yè)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，業(yè)主也要及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，如果出一樓被淹，物業(yè)和樓上業(yè)主都不賠償，怎么辦
這種事情你可以找小區(qū)物業(yè)給你協(xié)調(diào)。但你記住，物業(yè)對(duì)此事是沒(méi)有任何責(zé)任的，你不可能找物業(yè)賠償?shù)摹．?dāng)然，你可以請(qǐng)物業(yè)里聯(lián)系樓上業(yè)主和租戶(hù)，讓他們盡快過(guò)來(lái)處理，如果實(shí)在來(lái)不了，可以和業(yè)主及租戶(hù)商量，先把門(mén)打開(kāi)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證，再將7樓房間內(nèi)的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
