二手房想退房，房東說要追究20%違約金
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-01-09 07:32
律師回復(fù)
-
月幫助201720人第一：這個中介可以說很不負(fù)責(zé)任，辦不到的事隨便承諾，肯定要找他們。我也是做中介的，但從來都是先了解政策（問房管局）找到關(guān)系，才去承諾這些事。第二：你們怎么可能付首付呢？如果限購根本就到不了付首付那一步啊，難道首付直接給房主或者中介了？第三：一般合同上的違約金應(yīng)該是5%，怎么20%了呢！不用賠，找那家中介吧 原問題：《二手房因中介承諾可以做首套，未實(shí)現(xiàn)，無法交易，房東要撤銷合同并要求20%違約金》回復(fù)于 2022-09-24 07:35:56
相似問題解答
我交了3萬定金，但是想退房，要賠償多少違約金
是定金還是訂金？定金理論上是不退的，具體比例需要根據(jù)合同確定二手房交易，想退房
這一點(diǎn)你要看你當(dāng)初如何簽合同了。首先，你要先看合同內(nèi)是否約定，若貸款批不下來應(yīng)如何處理。一般合同都是列明若貸款批不下來，買家就要在若干天內(nèi)自籌費(fèi)用交房款，否則會視為違約，會被業(yè)主沒收房款定金的。其次，若合同約定房貸未批，則取消買賣交易的話，租房前夕欲退房（未入?。?，聯(lián)系房東商量未果，且房東言語頗為不善，想退房租，但房東不愿退，想退押金，但房東直接拉黑
租房押金最少是一個月的租金，這樣的押金是天經(jīng)地義的，每個人都清楚。作為房東，都希望每一位房客都能夠長期入住，也省得整天發(fā)招租廣告，不是嗎？那你現(xiàn)在的這種情況，簡單說，協(xié)議并起不了多大作用。規(guī)矩是人定的 ，但是你如果想從房東大人的手里拿回全部二手房交易，有違章，想退房
可以要求退房二手房簽訂買賣合同后違約有三個步驟：1、采取自救手段，維護(hù)自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌二手房東不退房租押金怎么辦
如果房主實(shí)在不退租金的話，可以聯(lián)系房屋中介，將房子轉(zhuǎn)租。讓下一個租戶把到十月份租金給自己，這樣，就不會有損失了?；蛘?，直接聯(lián)系房主租給下一個租戶，只要有人在自己的房子到期前租這個房子，房主就會把自己剩余的租金退回。 拓展知識： 二手房買賣的相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
