拆樓梯改裝電梯危害性
建筑工程湖南 湘潭2025-01-09 08:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)過兩個“三分之二”同意：總?cè)藬?shù)占業(yè)主總數(shù)、所擁有建筑面積占總建筑面積都達三分之二以上即可。 指導(dǎo)意見對樓房增設(shè)電梯的條件作出具體規(guī)定，其中包括“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”和“單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意”的“軟件”要求。同時“硬件”還包括增設(shè)電梯的樓房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；未列入房屋征收范圍和計劃。 根據(jù)要求，既有建筑增設(shè)電梯可按梯號為單位進行申請。申請前，該梯號業(yè)主（即一個樓梯涉及的住戶）須達成5項書面協(xié)議并公示：同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就四事項達成一致協(xié)議（方案）并公示：電梯增設(shè)工程費用籌集；電梯增設(shè)配置方案（包括電梯品牌、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯運行維修費用分擔(dān)或增加物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；電梯運行維護保養(yǎng)委托。望采納，謝謝！ 原問題：《拆除樓梯裝電梯需全體業(yè)主同意嗎》回復(fù)于 2022-09-24 08:46:02
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加裝電梯拆除改造樓梯合法嗎？
經(jīng)過一定數(shù)量的業(yè)主支持是合法的樓梯被拆，而且是唯一上下通道
樓梯圖紙起步位置：樓梯箭頭方向的箭尾處，第一個橫線起點就是踏步起點；圖上的“上”是指沿著箭頭向上走；反之下就是沿著箭頭向下走，如圖：樓梯平面圖是指用于建筑施工的樓梯圖紙，樓梯平面圖上表示出來是樓梯面的寬度和樓梯面的長度以及樓梯的走向，而高度您好，躍層房子6躍7，7樓頂樓，自行安裝室內(nèi)電梯。原來沒有樓梯。違法嗎？
主要是因為躍層的房子會安裝一個樓梯，安裝一個樓梯之后，就會占據(jù)一定的空間，那么家里的使用面積就會因此而減少。如果家里有老人和小孩，平時上下樓是比較麻煩的，而且存在著一定的安全隱患。另外，這種房子的通風(fēng)效果是不太好的。躍層的特點是住宅占有上下城基路能拆嗎？或改舊，樓房安電梯等。
舊樓加裝電梯的流程1、申請由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開業(yè)主大會， 對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式 （自治管理或聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達成一致意見后， 向當(dāng)?shù)亟值擂k事處相關(guān)法律熱點
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