繼承房產過戶后，再買賣個人所得稅是多少呢？如果過戶到名下沒有房產的人名下，是否免稅
財產繼承天津 天津2025-01-09 11:07
律師回復
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月幫助201720人按繼承前房產證出證日期到過戶時是否滿二年和五年算。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 原問題：《辦完繼承再出售，過戶時稅怎么算 – 安居客房產問答》回復于 2022-12-15 21:07:29
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父親去世后，房產證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會有些什么費用
涉及到遺產繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產繼承公證費用為受益額的2%。 如果不辦理遺產繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產始終是遺產，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權利，如將來出售還是要必須先辦理遺產的繼承公證手父母房產過戶到子女名下，需要哪些費用
1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公父母房產繼承還是買賣過戶
現(xiàn)在來說，繼承的成本最低，贈與次之，轉讓最高。但如果你以后要轉讓這套房產，還是現(xiàn)在就通過轉讓的方式比較好?！ ‖F(xiàn)實生活中，為解決這一問題人們一般會采用三種方式：繼承、贈與和低價買賣。其實，這三個方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采我將房產過戶到兒子名下需要交多少稅費？
原問題：《房子過戶到我兒子名下要交多少稅費》相關法律熱點
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